В многоквартирных домах часто возникают ссоры из-за затопления квартиры. Ведь непредвиденная ситуация может повредить и стены дома, и мебель, и бытовую технику. Это может стать причиной серьезного конфликта между соседями. Поэтому зачастую на помощь приходит экспертиза после залива.

Высококвалифицированные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» со всей ответственностью подойдут к разрешению споров, предложат свои методы оценки ущерба.

Что делать, если залили соседи?

Если вы оказались в трудной ситуации, когда вас затопили соседи, то вы можете попытаться договориться с соседями. Но если в данной ситуации мирные переговоры не помогают, лучше предпринять необходимые меры.

• Нужно вызвать уполномоченных органов управляющей компании для составления акта о заливе. Лучше всего документ составит технический специалист, знакомый с аналогичными условиями.
• В соответствующем документе должны быть представлены такие детали, как дата залива, причины случившегося, площадь залитого помещения, описание каждой поврежденной детали в квартире.



• Следующим шагом должно стать обращение к виновнику инцидента – собственнику квартиры, расположенной этажом повыше, или управляющей компании.
• Если сосед соглашается с предъявленной суммой компенсации, то нет необходимости экспертизы после залива. В этом случае нужно всего лишь закрепить достигнутую с соседом договоренность в письменной форме. В бумаге виновная сторона должна признать свою вину в затоплении.
• Сосед в документе должен также согласиться с суммой возмещения ущерба, условиями ликвидации последствий и со сроками осуществления ремонтных работ.

Однако не всегда сосед является добропорядочным и соглашается на заключение договора. В этом случае владельцу квартиры остается обратиться к экспертизе после залива, чтобы определить размер возмещения ущерба.

Опытные специалисты в рамках услуги определят возникшие дефекты, выяснят рыночные цены для строительных материалов и услуг для полного восстановления первостепенного вида квартиры.

Чаще всего независимая экспертиза после залива предполагает осуществление мероприятий, состоящих из трех этапов. На первом этапе профессионалы извещают виновных лиц о случившемся. Для этой цели отправляется соответствующая записка в виде уведомления.

Вторым этапом является осмотр повреждений в помещении квартиры, следствием чего становится составление акта осмотра, в котором подробно излагаются причины и условия повреждений квартиры. Для этого чаще всего эксперты фотографируют каждую поврежденную деталь.

Последним этапом является расчет рыночной стоимости материалов для определения объективной суммы компенсации за нанесенный ущерб. Соответствующую сумму уже можно на основании акта требовать у виновника инцидента. Акт, составленный независимым экспертом, также может стать основанием для подачи иска в суд.