Вопросы строительно-технической экспертизы квартиры

Вопросы строительно-технической экспертизы квартиры

Квартира относится к объектам недвижимости, поэтому может стать предметом спора, а значит, установление ответов на вопросы строительно-технической экспертизы квартиры для суда является неотъемлемой частью его решения.

Когда нужна экспертиза

Необходимость проведения исследований данного профиля может возникать в следующих случаях:

  • после окончания ремонта, если владелец квартиры считает, что работы проведены некачественно и не соответствуют требуемой оплаты;
  • после окончания строительства или капитального ремонта многоквартирного дома, если в квартире выявлены серьезные дефекты, связанные с нарушениями правил строительства;
  • если в помещениях установлено оборудование низкого качества или его монтаж произведен с явными нарушениями, что может привести к авариям и выходу его из строя;
  • при необходимости расчета нанесенного ущерба после ее залива;
  • при подготовке квартиры к продаже, обмену или сдаче в аренду – для определения рыночной стоимости;
  • для оценки стоимости – в случае дележа квартиры между супругами в бракоразводном процессе.

Кто проводит проверку

Исследования по данному профилю проводят специалисты, в том числе – сотрудники независимой лицензированной компании, имеющие:

  • высшее специальное образование;
  • практический опыт проведения данного вида исследований;
  • дополнительную информацию по смежным направлениям знаний;
  • умело применяющие эффективные методы и приемы исследований;
  • уместно использующие необходимый инструментарий и современное оборудование.

Характерными отличиями независимых экспертов являются:

  • высокий уровень профессионализма;
  • оперативность;
  • аккуратность;
  • достоверность и объективность исследований.

Что изучает специалист

Строительно-техническая экспертиза квартиры для суда может проводиться в несудебном порядке и по решению судебной инстанции. При этом в первом случае есть возможность решить спорные вопросы, не доводя дело до судебного разбирательства. Если же миром разрешить проблемы не удается, спорщики обращаются в суд.

В ходе проверки:

  • осуществляется анализ качества строительных или ремонтных работ, проведенных в помещениях;
  • изучается проектная и сметная документация: ее достоверность и обоснованность, а также соответствие фактического состояния объекта предусмотренному проектом;
  • проводится контроль инженерных систем и коммуникаций, проверяются планы их размещения и условий функционирования;
  • производятся необходимые замеры, в том числе и геометрии помещений, а также уровня шума;
  • проверяется качество стен, потолков, несущих конструкций с применением различных методов контроля. в том числе – неразрушающего;
  • в случае необходимости, берутся пробы воздуха для лабораторных исследований;
  • проверяться качество и безопасность использованных материалов, а также соответствие их фактической стоимости и отраженной в договоре.

В случае, если квартира пострадала от залива или некачественного ремонта, независимый эксперт проводит расчет нанесенного ущерба для предъявления претензий в суде.

Вопросы строительно-технической экспертизы квартиры

  • Какова стоимость восстановительных ремонтных работ после залива квартиры?
  • Что было повреждено вследствие залива?
  • Из-за чего произошло залитие квартиры, кто или что является причиной произошедшего?
  • Являются ли установленные нарушения следствием отклонения от технологий или есть другая причина?
  • Насколько аргументирована стоимость выполненных работ, которая заявлена в актах?
  • Соответствуют применимые строительные материалы строительным нормам и требованиям?

Результаты проверки и произведенные расчеты оформляются в акт и экспертное заключение, которое используется в суде как доказательство.

 

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза для выявления факта подделки подписи
Максим - 2 недели назад

Нужна экспертиза для выявления факта подделки подписи

Нужна экспертиза подписи. Сколько у вас стоит экспертиза одной подписи?
Мария - 2 недели назад

Нужна экспертиза подписи. Сколько у вас стоит экспертиза одной подписи?

Нужно провести психологическую экспертизу по видео для суда в Москве
Василиса - 2 недели назад

Нужно провести психологическую экспертизу по видео для суда в Москве. Суть спора - развод и…

Задавайте любые вопросы

19+0=

Задайте вопрос экспертам