Проведение независимой экспертизы квартиры

Проведение независимой экспертизы квартиры часто является необходимостью после завершения ремонтных работ, когда заказчик остается недовольным их качеством. Это мероприятие представляет собой комплексное исследование, выполняемое опытными специалистами для решения спорных вопросов, наиболее часто возникающих между заказчиком и подрядчиком или фирмой (бригадой строителей, рабочих), выполнявших ремонт. Независимыми экспертами устанавливается соответствие конкретного объекта требованиям СНиПов, проектных документов и требованиям заказчика.

Экспертиза может проводиться:

• непосредственно перед тем, как начать ремонт, для того, чтобы создать оптимальный план по проведению ремонтных работ;
• после ремонта – предъявив ту или иную документацию для изучения (это могут быть акты ремонтных работ, акты приемок, накладные, чеки на строительные материалы и пр.)

Оценка ремонта предполагает выполнение детального анализа обоснованности использования различного рода материалов и применения исполнителями технологий. Сотрудники экспертного центра проводят в ходе исследования:

• оценку суммы, необходимой для ремонта той или иной квартиры;
• определение уровня качества как строительно-монтажных, так и отделочных работ;
• выявление различных отклонений и возможных скрытых дефектов;
• установление причин отклонений;
• определение фактической цены выполнения необходимых работ (например, сантехнических или электромонтажных);
• составление объективной сметы с перечислением обнаруженных дефектов, устранить которые необходимо в первую очередь.

Что представляет собой объект исследования?

В рамках данной оценки специалистами рассматриваются:

• жилое строение, где проводился ремонт;
• сметную и рабочую документацию;
• инженерные коммуникации;
• оборудование, используемое рабочими; пробы некоторых материалов и пр.

Задачи проведения независимой экспертизы квартиры

Данный вид исследования дает отличную возможность для осуществления контроля за объемом и качеством проведенных работ. Оно еще и позволяет найти те или иные нарушения, отклонения от установленных правил и норм, а также исследование определяет, насколько обоснованы затраченные средства на материалы.

Такую проверку проводят и при капитальном ремонте объекта с целью оценки фактического объема работ.

Оценка ремонта дает ответы на следующие вопросы:

• соответствует ли стоимость работ и материалов тем, что были изначально заявлены в документации;
• возможны ли отклонения и скрытые дефекты;
• каков уровень соответствия качества выполненного ремонта нормативным документам;
• обоснованность выставленной цены за ремонтные работы;
• выполнен ли ремонт в полном объеме;
• причины обнаруженных специалистами дефектов;
• были ли факты использования бракованного материала и пр.

Таким образом, если в ходе исследования независимый эксперт подтвердит недобросовестность подрядчика или исполнителя, то заказчик может смело подать в суд на те или иные действия строителей, а значит и вернуть затраченные им средства.

Кроме того, он может попробовать затребовать компенсацию за личное потраченное время и силы. Если вопрос не удается решить мирным способом, то тогда оценка некачественно выполненного ремонта будет считаться первой ступенью перед подачей искового заявления в суд.