Земельный кадастр и кадастровая оценка

Земельный кадастр и кадастровая оценка представляет собой целый набор технических и административных мероприятий, которые проводят муниципальные органы для того, чтобы определить кадастровую стоимость земель. Все участки должны находиться в ведении органа, которые проводит оценку.

Цели кадастровой оценки

Земельный кадастр и кадастровая оценка имеет несколько целей:

Земельный кадастр и кадастровая оценка

  • на государственном уровне создается единая общегосударственная система по налогообложению земель, которые находятся в собственности государства и вне его собственности, что делает легче работу органов фиксального типа, в первую очередь в области бюджета;
  • на территориальном уровне субъектов РФ для того, чтобы получить точное представление про эффективность применения земли на всех отдельных территориях на определенный день, а также принимаются обоснованные решения про распределения и перераспределение участков земли, про более продуктивное применение, о приватизации, про выдачу разрешения на постройку и многое другое;
  • уровень для владельцев земельного участка, то есть установка правильной степени налогообложения земельных участков, получить ориентир для того, чтобы определить оптимальную рыночную цену, что весьма важно для упорядочения мероприятий по продаже и купле либо арендовании земель, при определении наследования, отдачи земли в залог и множество других моментов.

Земельный кадастр и кадастровая оценка земли обязана быть проведена один раз за пять лет. Ее проводят единовременно для любых типов земельного участка, которые располагаются на всей площади административно-территориальных единиц. Данную процедуру проводит АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» с участием территориальных органов. Помимо этого, к процессу оценки привлекаются компании только те, которые имеют лицензию для проведения подобных исследований.

Во время проведения исследования необходимо учитывать сервитуты, то есть права по ограниченному пользованию участками земли для того чтобы прокладывать и эксплуатировать электропередачи, а также проход либо проезд по этой территории и многое другое, другие ограничения в правах владельца, которые устанавливаются действующими законами, судовыми органами либо административными актами.

Этапы проведения работ

  • Формирование и подготовка базы информации, то есть анализирование конъюнктуры рынка земли, уровень стоимости на различные участки зависимо от категории и расположения и множество других моментов.
  • Оцениваемая территория подразделяется на определенные участки и кварталы кадастрового типа.
  • Определение и приведение обоснований для показателей стоимости, которые нужны для кадастровых оценок.
  • Определение ценовых областей на границах территорий.
  • Оформление графического и цифрового типа результатов кадастровых оценок земель и занесение их в ГКН.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Что делать, если квартира не соответствует оценке
Егор - 2 дня назад

Цена квартиры, сделанная оценщиком 1 420 000, квартира взята в ипотеку, квартира не соответствует оценке,…

Гарантийное письмо для экспертизы о признании дома блокированной жилой застройки
Нариман - 2 дня назад

Добрый день, прошу выслать гарантийное письмо для проведения судебной экспертизы о признании жилого дома домом…

Можно ли оценить только внутреннюю отделку квартиры?
Агнесса - 2 дня назад

Здравствуйте, уважаемый эксперт! Интересуюсь возможностью осуществить оценку только внутренней отделки квартиры. Жду Вашего ответа.

Задавайте любые вопросы

15+11=