Одним из востребованных видов деятельности рынка недвижимости является определение рыночной стоимости объекта.

На основании акта оценки недвижимости устанавливается либо право собственности, либо другое право.

Этот документ может быть использован при определении стоимости арендной платы, или совершение операций купли-продажи с этим объектом.

Оценочные работы с составлением акта оценки недвижимости проводятся для промышленных, социальных зданий и зданий культурного назначения.

Кроме того, оценочные работы с составлением акта оценки недвижимости проводятся для производственных комплексов, жилых домов, квартир, комнат и других жилых помещений.

К недвижимости относятся и земельные участки, и сооружения, и объекты незавершенного строительства, для которых тоже составляются акты оценки недвижимости для совершения каких либо операций с этими объектами.

В акте оценки недвижимости может быть указан один или несколько объектов, если они входят в его комплекс.

При этом в нем указывается реальная рыночная стоимость оцениваемого объекта.Определение стоимости недвижимости дает объективную информацию, которую можно использовать для принятия управленческих решений, инвестиционных решений и так далее.

В акте оценки недвижимости указывается окончательная стоимость объекта, которая учитывает месторасположение и инфраструктуру.

Кроме того, сумма в акте оценки недвижимости ставится только после проведения сравнительного анализа с рыночной стоимости аналогичных объектов.Составленный акт оценки недвижимости является результатом ответственного и трудоемкого процесса, выполняемого специалистами агентств, которые при необходимости выезжают на объект.

Этот документ требуют при выдаче кредита, оформлении договора страхования.

Банки при выдаче кредита применяют коэффициент 0,7-0,8 относительно суммы, указанной в акте оценки недвижимости.

Это объясняется тем, что банковские учреждения гарантируют себе компенсацию затрат на реализацию залогового имущества в случае, если не будут произведены выплаты по кредиту.

Кроме того, по заявке клиента может составляться документ оценки складских помещений и торговой недвижимости.

Эта сумма требуется в некоторых случаях при определении уставного капитала вновь создаваемого общества.