Если вы решили оценить свое имущество, прежде всего, необходимо выбрать организацию, которой вы эту оценку доверите, а затем уточнить список документов для оценки недвижимости.

Он будет отличаться в зависимости от того, что именно вы собираетесь оценивать.

Здесь мы предоставим вашему вниманию примеры списков документов для оценки недвижимости, касающихся офисных помещений и обычных зданий.Итак, список документов для оценки недвижимости, а именно, офиса:

• это документы, которые подтверждают ваше право на объект (аренда, собственность и др.);
• это документы на объект из БТИ (а именно поэтажный план, экспликация и выписка из техпаспорта);
• это разрешение на перепланировку, если таковое имеется;
• это сведения, подтверждающие наличие или отсутствие у объекта обременений (например, обременение долговыми обязательствами или залогом, наличием юридических оговорок, арендаторов, контрактов, соглашений, специальных налоговых обложений, договоров и прочих ограничений в использовании);
• это список документов по оценке недвижимости, которые подтверждают ваше право на этот земельный участок (аренда или собственность);
• данные по налогам, коммунальным платежам и балансовой стоимости;
• список документов по оценке недвижимости, которые подтверждают право на аренду земли (это касается случая с оформлением земельных правоотношений);
• наличие другой дополнительной информации: например, информации о выплаченных арендаторами арендных платежах или сметы по проведенному ремонту.

Теперь пример списка документов для оценки недвижимости иного характера, а именно оценки зданий:

• это данные, касающиеся юридического положения объекта (титул, свидетельство о регистрации, имущественные права), сюда же включается точный адрес расположения объекта оценки;
• это сведения по наличию обременений недвижимости, сюда же включается и обременение залогом и долговыми обязательствами, а также наличием юридических оговорок и арендаторов, контрактов и соглашений, специальных налогообложений и договоров, а также иных ограничений, касающихся использования недвижимости;
• данные по физическим границам объекта;
• бухгалтерская справка по балансовой стоимости этого здания (в случае, если собственник – лицо юридическое);
• данные по состоянию земельного участка, куда включаются документы, которые подтверждают право на земельный участок;
• данные о недвижимом имуществе, подлежащем в составе последнего оценке;- техпаспорт на здание из БТИ;
• прочая техническая документация по этому объекту.