Если вы решили оценить свое имущество, прежде всего, необходимо выбрать организацию, которой вы эту оценку доверите, а затем уточнить список документов для оценки недвижимости.
Он будет отличаться в зависимости от того, что именно вы собираетесь оценивать.
Здесь мы предоставим вашему вниманию примеры списков документов для оценки недвижимости, касающихся офисных помещений и обычных зданий.Итак, список документов для оценки недвижимости, а именно, офиса:
- это документы, которые подтверждают ваше право на объект (аренда, собственность и др.);
- это документы на объект из БТИ (а именно поэтажный план, экспликация и выписка из техпаспорта);
- это разрешение на перепланировку, если таковое имеется;
- это сведения, подтверждающие наличие или отсутствие у объекта обременений (например, обременение долговыми обязательствами или залогом, наличием юридических оговорок, арендаторов, контрактов, соглашений, специальных налоговых обложений, договоров и прочих ограничений в использовании);
- это список документов по оценке недвижимости, которые подтверждают ваше право на этот земельный участок (аренда или собственность);
- данные по налогам, коммунальным платежам и балансовой стоимости;
- список документов по оценке недвижимости, которые подтверждают право на аренду земли (это касается случая с оформлением земельных правоотношений);
- наличие другой дополнительной информации: например, информации о выплаченных арендаторами арендных платежах или сметы по проведенному ремонту.
Теперь пример списка документов для оценки недвижимости иного характера, а именно оценки зданий:
- это данные, касающиеся юридического положения объекта (титул, свидетельство о регистрации, имущественные права), сюда же включается точный адрес расположения объекта оценки;
- это сведения по наличию обременений недвижимости, сюда же включается и обременение залогом и долговыми обязательствами, а также наличием юридических оговорок и арендаторов, контрактов и соглашений, специальных налогообложений и договоров, а также иных ограничений, касающихся использования недвижимости;
- данные по физическим границам объекта;
- бухгалтерская справка по балансовой стоимости этого здания (в случае, если собственник – лицо юридическое);
- данные по состоянию земельного участка, куда включаются документы, которые подтверждают право на земельный участок;
- данные о недвижимом имуществе, подлежащем в составе последнего оценке;- техпаспорт на здание из БТИ;
- прочая техническая документация по этому объекту.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли сделать у Вас экспертизу переоборудованного жилого помещения? Экспертиза нужна…
Здравствуйте! Возможно ли заказать в Вашей организации проведение экспертизы ОБОСНОВАННОСТИ стоимости строительства объекта за определенные…
Нужна экспертиза для выявления факта подделки подписи
Задавайте любые вопросы