Что такое кадастровая оценка

Кадастровая оценка земли государственного типа производится для того, чтобы определить стоимость участков с различными целевыми назначениями. Субъектами работы по оценке являются лица юридического либо физического типа с одной из сторон ― они называются оценщиками, а вот те, кто заказывает услугу, ― заказчики. Объектом оценки в этой ситуации выступает земельный участок.

Проведение кадастровой оценки

Проведение подобного исследования, как кадастровая оценка земель предполагает обязательное вовлечение участка в сделку, который частично либо целиком находится и принадлежит к территории РФ, а также является его субъектом либо разного рода муниципальной собственностью.

Данная операция производится в таких ситуациях:

Публичная кадастровая карта
  • приватизация участка земли;
  • передача земли в аренду либо управление доверительного типа;
  • применение как залоговый объект. Обычно это происходит когда оформляется ипотека либо другие кредиты;
  • когда происходит отчуждение объекта для продажи либо других действий;
  • когда возникают споры про реальную цену участка;
  • выкуп земли или другой вид изъятия, который предусматривает закон.

Итогом кадастровой оценки может стать ценовое разделение территорий, и установка уровней базовых цен участка зависимо от его месторасположения. Помимо этого подобный вид исследования в обязательном порядке должен учитывать индивидуальные параметры земли.

Как назначаются и проводятся работы по оценке

Порядок, которого придерживается процесс проведения исследования, определяет закон РФ. Проводится подобное мероприятие для того, чтобы определять стоимость участка с разным назначением. Такие исследования могут проводить специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Процесс этого мероприятия можно подразделить на такие этапы, а точнее:

  • тщательное изучение нормативных, правовых, методических и технических документов;
  • создание либо выбор специальных программ, которые будут адаптированы для каждой категории участков;
  • оформление перечня участков;
  • подготовка данных о проведении каждого из подходов, используемого для определения точной цены.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется оценка рыночной стоимости арендной платы
Дарина - 1 день назад

Добрый день!Просим Вас прислать нам коммерческое предложение на оказание услуг по расчету рыночной стоимости арендной…

Оценка рыночной стоимости оргтехники
Кирилл - 3 дня назад

День добрый, ранее по телефону с вами общались по поводу оценки техники. Оценка нужна для…

Нужно оценить действительную стоимость доли в ООО
Римма - 4 дня назад

Добрый день, нам для Арбитражного суда НСО требуется экспертиза по вопросу проведения оценки действительной стоимости…

Задавайте любые вопросы

20+12=