Кадастровая оценка земли государственного типа производится для того, чтобы определить стоимость участков с различными целевыми назначениями. Субъектами работы по оценке являются лица юридического либо физического типа с одной из сторон ― они называются оценщиками, а вот те, кто заказывает услугу, ― заказчики. Объектом оценки в этой ситуации выступает земельный участок.

Проведение кадастровой оценки

Проведение подобного исследования, как кадастровая оценка земель предполагает обязательное вовлечение участка в сделку, который частично либо целиком находится и принадлежит к территории РФ, а также является его субъектом либо разного рода муниципальной собственностью.

Данная операция производится в таких ситуациях:

• приватизация участка земли;
• передача земли в аренду либо управление доверительного типа;
• применение как залоговый объект. Обычно это происходит когда оформляется ипотека либо другие кредиты;
• когда происходит отчуждение объекта для продажи либо других действий;
• когда возникают споры про реальную цену участка;
• выкуп земли или другой вид изъятия, который предусматривает закон.

Итогом кадастровой оценки может стать ценовое разделение территорий, и установка уровней базовых цен участка зависимо от его месторасположения. Помимо этого подобный вид исследования в обязательном порядке должен учитывать индивидуальные параметры земли.

Как назначаются и проводятся работы по оценке

Порядок, которого придерживается процесс проведения исследования, определяет закон РФ. Проводится подобное мероприятие для того, чтобы определять стоимость участка с разным назначением. Такие исследования могут проводить специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Процесс этого мероприятия можно подразделить на такие этапы, а точнее:

• тщательное изучение нормативных, правовых, методических и технических документов;
• создание либо выбор специальных программ, которые будут адаптированы для каждой категории участков;
• оформление перечня участков;
• подготовка данных о проведении каждого из подходов, используемого для определения точной цены.