Договор на оценку недвижимости

Основанием, при котором возникают отношения между заказчиком и исполнителем по оценке недвижимости, является договор на оценку недвижимости, который составляется и заключается в письменной форме.

Договор на оценку недвижимости

Он в обязательном порядке должен быть заверен нотариально.

Договор на оценку недвижимости, как и любой другой договор должен содержать разделы, где указаны основание, побудившее заключить договор, вид объекта, подлежащий оценке, вид стоимости, которую необходимо определить, стоимость оказанных услуг по определению оценки исполнителем и способ ее оплаты заказчиком, информация о страховании гражданской ответственности исполнителя.

Кроме того, в договоре на оценку недвижимости указывается информация о наличии лицензии на право выполнения оценочных работ у исполнителя, срока ее легитимности и органа, выдавшего эту лицензию.В договоре на оценку недвижимости в разделе «Предмет договора» дается точное указание конкретного объекта недвижимости или элемента комплекса объекта недвижимости с его детальным описанием.

Консалтинговые компании имеют право заключать договор на оценку недвижимости с физическими лицами и с юридическими.

При этом от юридического лица договор заключает лицо, уполномоченное собственником на осуществление сделок с объектом оценки.При заключении договора на оценку недвижимости исполнитель (оценщик) имеет право указывать в договоре, а соответственно требовать от заказчика доступа к объекту и документации, для расчета реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, для достоверности стоимости оценщик самостоятельно выбирает метод проведения оценки объекта.

Одним из важных условий, которое обеспечивает защиту прав потребителя и находит отражение в договоре на оценку недвижимости, является страхование гражданской ответственности оценщика.

Этот пункт гарантирует заказчику некоторую денежную компенсацию, которую он может получить в случае материального ущерба, ставшего результатом недобросовестной оценки объекта недвижимости.

Результатом выполнения договорных обязательств является отчет об оценке объекта недвижимости, составленный в письменной форме, по всем нормативным требованиям, подписанный исполнителем и заверенный печатью, который передается заказчику.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Строительная экспертиза по террассе
Светлана - 18 часов назад

Добрый день мне построили террасу. Договор с физ.лицом на СМР. Материалы покупал тоже он. Документы…

Экспертиза дефектов окна и балконного блока
Глория - 2 месяца назад

Добрый день! Мной была приобретена квартира в новостройке. В изначально и в ходе эксплуатации были…

Экспертиза установки окна | что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна? 
Антон - 2 месяца назад

Здравствуйте, скажите что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна?

Задавайте любые вопросы

7+0=

Задайте вопрос экспертам