Основанием, при котором возникают отношения между заказчиком и исполнителем по оценке недвижимости, является договор на оценку недвижимости, который составляется и заключается в письменной форме.

Он в обязательном порядке должен быть заверен нотариально.

Договор на оценку недвижимости, как и любой другой договор должен содержать разделы, где указаны основание, побудившее заключить договор, вид объекта, подлежащий оценке, вид стоимости, которую необходимо определить, стоимость оказанных услуг по определению оценки исполнителем и способ ее оплаты заказчиком, информация о страховании гражданской ответственности исполнителя.

Кроме того, в договоре на оценку недвижимости указывается информация о наличии лицензии на право выполнения оценочных работ у исполнителя, срока ее легитимности и органа, выдавшего эту лицензию.В договоре на оценку недвижимости в разделе «Предмет договора» дается точное указание конкретного объекта недвижимости или элемента комплекса объекта недвижимости с его детальным описанием.

Консалтинговые компании имеют право заключать договор на оценку недвижимости с физическими лицами и с юридическими.

При этом от юридического лица договор заключает лицо, уполномоченное собственником на осуществление сделок с объектом оценки.При заключении договора на оценку недвижимости исполнитель (оценщик) имеет право указывать в договоре, а соответственно требовать от заказчика доступа к объекту и документации, для расчета реальной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, для достоверности стоимости оценщик самостоятельно выбирает метод проведения оценки объекта.

Одним из важных условий, которое обеспечивает защиту прав потребителя и находит отражение в договоре на оценку недвижимости, является страхование гражданской ответственности оценщика.

Этот пункт гарантирует заказчику некоторую денежную компенсацию, которую он может получить в случае материального ущерба, ставшего результатом недобросовестной оценки объекта недвижимости.

Результатом выполнения договорных обязательств является отчет об оценке объекта недвижимости, составленный в письменной форме, по всем нормативным требованиям, подписанный исполнителем и заверенный печатью, который передается заказчику.