Закон РФ об оценке недвижимости

Руководствуясь действующим законом об оценке недвижимости, любая недвижимость представляет собой конкретный товар.

Закон об оценке недвижимости

Этот товар в свою очередь является одним из видов объектов гражданских прав, и оценка недвижимого имущества должна происходить грамотно, чтобы в результате заказчик получил отчет о рыночной стоимости недвижимости на основании оценки, а также полезные советы по способу ее рационального использования.Для реализации норм закона об оценке недвижимости необходимо принять во внимание все особенности недвижимого имущества, которые учитываются в процессе оценки.Согласно закону об оценке недвижимости, можно проводить оценку такого имущества: домов, квартир, гаража, дачи, сооружений и зданий, нежилых помещений, офисов, промышленной недвижимости, участков земли, торговых помещений, стоянок и т.д.В результате правового анализа норм закона об оценке недвижимости различают два направления оценки: для государственных нужд и для нужд частных юридических или физических лиц.Применение закона об оценке недвижимости наблюдается при страховании, кредитовании под залог, внесении имущества в уставной капитал, при судебных спорах, касающихся недвижимости, переоценки активов, реконструкции объектов недвижимого имущества, осуществлении операции купли-продажи, в случае раздела имущества или вступления в наследство.В соответствии с законом об оценке недвижимости проводят оценивания только грамотные и профессиональные специалисты, которые учитывают все нюансы в процессе оценки недвижимости, а также обеспечат необходимую консультационную помощь.Различают следующие признаки недвижимости в законе об оценке недвижимости, которые в свою очередь влияют на оценку объекта, а именно: происхождение (естественные и искусственные), назначение (природные комплексы и свободные земельные участки), масштаб (здание, комната, квартира, этаж), готовность к использованию (готовые объекты, объекты, которые нуждаются в реконструкции) и т.д.

Государственная программа, которая входит в закон об оценки недвижимости, осуществляется несколькими методами: сравнения продаж с внесением абсолютных и относительных корректировок, затратным методом, статистическим и доходным.Для оценки недвижимости, согласно закону, необходимы такие документы:

  1. Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности; договоры, на основании которых возникают права собственности на эту недвижимость и т.д.)
  2. справка о балансовой стоимости объекта,
  3. кадастровые документы,
  4. справки БТИ на объект.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 8 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 8 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 8 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

10+4=

Задайте вопрос экспертам