Кровля — одна из важнейших частей здания, обеспечивающая защиту конструкций от воздействия внешней среды. Надежность кровли напрямую влияет на состояние нижерасположенных конструкций. Чтобы своевременно выявить дефекты и продлить срок эксплуатации здания, необходимо регулярно проводить обследование кровли.

Когда нужно обследование кровли? 📅

Процедура обследования требуется в следующих случаях:

• Через 2 года после завершения строительства;
• Планово — минимум 1 раз в 10 лет;
• При выявлении значительных дефектов и повреждений;
• При проектировании реконструкции здания;
• После стихийных бедствий, аварий или пожаров;
• При составлении технического паспорта на здание;
• По предписанию органов строительного контроля;
• При возобновлении ранее приостановленного строительства.

Особенности обследования разных типов кровли 🏗️

Плоская кровля

Обследование плоской кровли начинается с анализа проектной и технической документации. После этого проводятся замеры и оценка величины просадок. Эксперты устанавливают маяки в местах обнаружения дефектов и осматривают потолки верхнего этажа для выявления следов протечек.

Ключевые аспекты обследования плоской кровли:

• Оценка состояния гидроизоляции;
• Проверка линий примыкания кровли к трубам, антеннам, люкам и вентиляционным шахтам;
• Контроль сплошности кровельного покрытия.

Скатная кровля

При обследовании скатной кровли эксперты оценивают герметичность кровельного покрытия, проверяют крепежные элементы на предмет коррозии, а также обследуют деревянные конструкции на наличие влажности и биологических повреждений (например, грибков).

Жесткая и мягкая кровля

Жесткая кровля, выполненная из металла, отличается прочностью и герметичностью. Благодаря гладкой поверхности на такой крыше не скапливаются снег и вода, что снижает вероятность протечек. Однако даже незначительные деформации покрытия могут со временем привести к утечкам, что требует контроля.

Мягкая кровля более подвержена воздействию внешней среды, что делает профилактические обследования обязательными для поддержания ее эксплуатационных характеристик.

Рекомендации по результатам обследования 🔍

По итогам обследования составляется технический отчет, в котором указываются:

• Выявленные дефекты и повреждения;
• Оценка общего состояния кровли;
• Рекомендации по ремонту или реконструкции кровельного покрытия.

Обращение к специалистам Федерации судебных экспертов поможет предотвратить серьезные проблемы с кровлей и обеспечить безопасность вашего здания на долгие годы!