Экспертиза по определению процента износа дома для признания его аварийным

Любое строение со временем стареет и утрачивает свои прочностные характеристики. Когда они достигают максимального предела, здание признается аварийным и непригодным для проживания и использования по иным назначениям. Аварийность признается не только в том случае, когда строительным конструкциям угрожает разрушение ввиду утраты прочности и устойчивости.

Экспертиза по определению процента износа дома для признания его аварийным

Здание устаревает морально, то есть не соответствует современным требованиям комфорта, а также становится опасным для здоровья и жизни людей вследствие нарушения требований санитарно-гигиенических норм, которые определяются такими признаками, как наличие радиационного излучения, шума, вибрации, наличия химически опасных веществ, загрязнения воздуха.

Совокупность всех этих признаков, достигающих недопустимых норм, становится причиной для признания дома аварийным и подлежащим к сносу, если посредством проведения ремонта или реконструкции не удается устранить дефекты и восстановить функциональность и безопасность по техническим причинам или в силу экономической нецелесообразности.

Как установить уровень изношенности зданий?

Существует два способа определения физического и морального износа. Первый основан на расчете предельного эксплуатационного срока. Однако он не дает полной картины физических характеристик строения. Поэтому чаще применяется метод экспертной оценки. Дело в том, здания стареют с различной скоростью под воздействием внешних негативных факторов. Например, природно-климатических и эксплуатационных условий.

Жильцы ветхих и аварийных домов могут провести экспертизу по определению износа дома для признания его аварийным и получить заключение, которое будет основанием для расселения жильцов и предоставления им альтернативной жилой площади.

Обследование зданий начинается с изучения проектной документации. Далее, проводится визуальный осмотр, который преследует цель выявить и зафиксировать видимые невооруженным глазом дефекты повреждения. На этой стадии оценки проводятся геометрические измерения, выявляют крены, деформации, а также признаки разрушения, например, трещины, выбоины, выпадение отдельных кирпичей, расхождения швов на местах стыков панелей.

Следующим этапом экспертизы является инструментальное обследование, направленное на выявление скрытых дефектов. Для его проведения используется различная диагностическая аппаратура, с помощью которой устанавливается физическое состояние фундамента, несущих конструкций, перекрытий, кровли, а также систем инженерных коммуникаций. Проверке подвергается водопровод, канализация, отопление, вентиляция, а также системы газового и электроснабжения.

Завершающим этапом экспертизы по определению износа дома для признания его аварийным становится разработка заключения.

Расчет аварийности

После обследования всех элементов здания им присваивается определенный процент износа, который устанавливается согласно принятым нормативам. Совокупный износ рассчитывается по специальной формуле.

Если уровень изношенности конструкций превышает 65%, а устранение дефектов не представляется возможным в силу технических причин или затраты на ремонт экономически не оправданы, то принимается решение о расселении жильцов, а дом подлежит сносу.

Где провести экспертизу

Экспертизы по определению износа дома для признания его аварийным проводят или государственные организации, или частные компании, имеющие соответствующие лицензии. Одной из таких компаний является АНО «Центр Экспертиз». Мы рекомендуем обращаться именно сюда по нескольким причинам.

Во-первых, компания имеет на вооружении передовое диагностическое оборудование, которое позволяет проводить обследование строительных конструкций и систем инженерного обеспечения, а также имеет собственные лаборатории, где проводятся все виды анализов, например, для определения прочности стройматериалов или установления наличие в помещениях опасных химических веществ.

Во-вторых, АНО «Центр Экспертиз» является аккредитованной компанией, поэтому выданные ею заключения обладают юридическим статусом.

В-третьих, компания предоставляет на только экспертные, но и юридические услуги, которые могут пригодиться при решении судебных споров, возникающих по поводу расселения и предоставления новой жилплощади.

И наконец, компания предлагает доступные цены, а стоимость каждого заказа рассчитывается в индивидуальном порядке. При этом учитываются такие нюансы, как площадь объекта, особенности архитектуры, которые могут усложнить обследование некоторых элементов, количество этажей, климатические условия на момент проверки, отдаленность объекта, а также срочность выполнения заказа.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Запрос на проведение строительно-технической экспертизы в Туле
Игорь - 14 часов назад

Запрос о возможности проведения строительной экспертизы.           В производстве Щекинского  районного суда Тульской области находится гражданское…

Запрос по стоимости и срокам проведения строительной экспертизы
Герман С. - 1 день назад

Просим предоставить информацию о возможности проведения, стоимости и сроках проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет…

Строительная экспертиза по определению статуса помещения
Алексей - 2 дня назад

Добрый день, в рамках судебного дела Арбитражного суда города Москвы, мы хотим заявить ходатайство о проведении…

Задавайте любые вопросы

9+6=

Задайте вопрос экспертам