Сегодня все чаще можно встретить людей, которые предпочитают покупать дома, дачи, коттеджи из дерева. Такая тенденция с каждым годом приобретает более широкий размах. Это объясняется неоспоримыми преимуществами натуральной древесины. Ведь дерево приятно пахнет, благодаря выделяемой смоле, которая обладает целебными свойствами. Древесина хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом, поэтому жилье становится комфортным на протяжении всех сезонов. Кроме того, деревянные строения отличаются особым шармом и красотой.

Однако при покупке жилья из дерева важно обратить внимание на такой важный показатель как износ. Дело в том, что при всех своих положительных качествах, дерево имеет свойство быстро стареть и проще иных стройматериалов подвергается воздействию внешних и внутренних негативных факторов.

Поэтому перед покупкой, нужно провести экспертизу по определению степени износа деревянного дома. Если этот показатель будет высоким, то приобретение может стать нерентабельным, а дом окажется не пригодным для эксплуатации.

Кроме того, экспертиза поможет точно определить стоимость объекта недвижимости, поскольку на его цене отражается физическое состояние здания.

Между тем, обследований деревянных строений важно проводить и для определения технического состояния, выявления дефектов, определения методов их устранения при планировании капитального и текущего ремонта. Процедура позволит также рассчитать финансовые расходы на предстоящий ремонт.

Почему деревянные дома стареют быстрее?

Под износом и старением следует понимать утрату первоначальных качественных характеристик объекта недвижимости, вследствие которого снижается его рыночная цена.

Поэтому важно проводить экспертизу по определению степени износа деревянного дома. Однако экспертная проверка крайне необходима и для установления технического состояния отдельных элементов строения при планировании ремонтных и восстановительных работ. Дело в том, что древесина быстро портится под воздействием внешней среды.

Сырость, перепады температуры, атмосферные осадки, особенности грунта – это те природные и климатические факторы, которые способствуют быстрому старению зданий из дерева.

Кроме того, древесина нуждается в постоянном уходе. Продлить эксплуатационный срок сруба позволяет обработка антисептическими растворами, а также противопожарными средствами, обеспечивающими защиту от возгорания.

Чтобы дом простоял дольше, необходимо следить за состоянием гидроизоляции, теплоизоляции и системой вентиляции.

А также на продолжительность физической жизни зданий из дерева оказывают влияние биологические факторы. Это образование грибков и зарастание мхом, поражение древесным жучком и грызунами.

Однако важно при проведении экспертизы определить физическое состояние фундамента. Ведь именно его дефекты приводят к неравномерной усадке дома, появлению трещин, расхождению бревен, коробению и деформации.

Поэтому одним из основных этапов экспертизы по определению степени износа деревянного дома становится инструментальное обследование, которое направлено как на установление технического состояния фундамента, так и несущих конструкций и перекрытий.

Кроме того, защиту от атмосферных осадков обеспечивает кровля, поэтому внимание уделяется и ей. В ходе обследования выявляются механические повреждения кровельного материала, устойчивость и прочность опорных конструкций крыши.

Уровень изношенности деревянных строений во многом зависит от правильной эксплуатации жилья, поэтому в ходе экспертизы уделяется внимание состоянию систем инженерного обеспечения. Проверке оценке подвергается электро и газоснабжение, водопровод и канализация, вентиляция, отопление.

Куда обращаться?

Сегодня установить уровень изношенности деревянного строения можно в АНО «Центр Экспертиз». Мы рекомендуем эту компанию не случайно, дело в том, что она обладает необходимым оборудованием для проведения тщательного инструментального обследования отдельных конструктивных элементов строения из древесины.

Специалисты компании обладают высоким уровнем профессионализма, знакомы со всеми современными методами изготовления древесного стройматериала. Это важно для определения эксплуатационного срока, поскольку он зависит от породы древесины и технологии производства бревен. Процент износа вычисляется по установленным нормативам, с которыми знакомы эксперты компании Центр Экспертиз.

Кроме того, клиентов привлекает индивидуальный подход при расчете стоимости предоставляемых услуг. Компания учитывает различные факторы, оказывающие влияние на конечную цену экспертных работ.