Экспертиза по определению степени износа конструкций здания

В процессе длительной эксплуатации конструктивные элементы и оборудование инженерных сетей стареют и изнашиваются под воздействием различных негативных факторов. К ним следует отнести прежде всего негативное влияние окружающей среды – природно-климатических условий – низкие температуры, влажность, солнечная активность.

Экспертиза по определению степени износа конструкций здания

Кроме того, неблагоприятное воздействие на качество конструкций здания оказывает сам человек, нарушая правила эксплуатации и пренебрегая правилами обслуживания сооружений. Отсутствие своевременного ремонта по устранению мелких повреждений могут привести к глобальным разрушениям, поскольку с течением времени все строительные материалы и элементы строения утрачивают прочность, устойчивость, жесткость, надежность. В результате, снижаются важные технико-эксплуатационные характеристики дома, возникает угроза разрушения.

Чтобы предотвратить подобные явления, следует периодически проводить экспертизу по определению степени износа конструкций здания.

Она поможет выявить все возникшие в ходе эксплуатации дефекты, а также определить возможность ремонта и его экономическую целесообразность. Кроме того, экспертиза необходима для точного установления стоимость объекта недвижимости, поскольку цена снижается с утратой важных качественных характеристик строения.

Определение уровня изношенности конструкций также осуществляется после стихийных бедствий и техногенных катастроф и аварий. Это позволяет установить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, рассчитать объем нанесенного ущерба и финансовые расходы на восстановление.

Что подлежит проверке?

Экспертиза по определению степени износа конструкций здания проводится в несколько этапов.

Сначала изучается проектная и нормативная документация и устанавливается время сдачи объекта в эксплуатацию, рассчитывается остаточный ресурс дома, исходя из его физического состояния.

Для установления технического состояния объекта проводится его визуальный осмотр и инструментальное обследование.

При осмотре дома выявляются видимые невооруженным глазом повреждения, например, трещины, расхождения панелей, деформация оконных и дверных проемов, а также иные нарушения геометрических параметров, повреждения фасадной и внутренней отделки.

Инструментальное обследование направлено на обнаружение скрытых дефектов, например, нарушение целостности бетонного слоя фундамента, вспучивание, коробение, появление трещин.

Аппаратная диагностика также преследует цель выявления повреждений на системах инженерного обеспечения, осуществляется проверка их эффективности.

Поэтому в ходе инструментального обследования проверяются все конструктивные элементы – фундамент, стены, перекрытия, потолки, полы, лестницы, балконы, а также системы инженерных коммуникаций – электричество, газ, водопровод, канализация, вентиляция, отопление.

Ухудшение качественных характеристик строительных материалов устанавливается путем лабораторных анализов, взятых на объекте образцов.

Сложности экспертизы

В процессе проведения исследований используется различный инструментарий, начиная от простых измерительных инструментов таких, как металлические линейки и рулетки, угольники и отвесы, до сложного диагностического оборудования. Например, применяются ультразвуковые установки, тепловизоры и иная аппаратура, позволяющая обнаруживать повреждения без вскрытия конструкций.

Иногда проведение экспертизы затрудняется по причине отсутствия свободного доступа к исследуемому элементу. В такой ситуации вскрытие и разрушение конструкций становится неизбежным.

После проверки всех элементов, оценивается уровень изношенности каждого из них в процентах, сумма которых характеризует общий уровень износа объекта.

Как видим, для определения технического состояния зданий, необходимо задействовать диагностическое оборудование, а также произвести сложные расчеты. Поэтому заказывать экспертизу по определению степени износа конструкций зданий следует у опытных специалистов, например, в АНО «Центр Экспертиз». Популярность этой компании объясняется наличием передового высокоточного оборудования, обширным опытом и высокой квалификацией специалистов, разветвленной сетью филиалов, расположенных в различных регионах страны, разумной ценовой политикой.

Стоимость услуг в АНО «Центр Экспертиз» существенно снижается за счет наличия собственного оборудования и лабораторий, что позволяет осуществлять все виды исследований без привлечения сторонних ресурсов и аренды дорогостоящей аппаратуры.

Кроме того, при формировании цен на конкретный заказ учитывается объем предстоящих работ, площадь проверяемого объекта, его удаленность, сложность исследований и другие нюансы.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза дефектов окна и балконного блока
Глория - 2 недели назад

Добрый день! Мной была приобретена квартира в новостройке. В изначально и в ходе эксплуатации были…

Экспертиза установки окна | что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна? 
Антон - 2 недели назад

Здравствуйте, скажите что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна?

Строительно-техническая экспертиза в Скопине
Никита - 2 недели назад

нужен строительно-технический эксперт в город Скопин Рязанской области. сможете помочь?

Задавайте любые вопросы

4+19=

Задайте вопрос экспертам