К категории общественных зданий относятся объекты, которые не предназначены для жилья. Они имеют различное функциональное назначение, например:

• Здания муниципальных, государственных учреждений, частные офисы, проектные и научно-исследовательские институты.
• Школы, детские сады, ВУЗы и иные образовательные учреждения.
• Спортивные комплексы, бассейны, стадионы.
• Торговые центры, крытые рынки, супермаркеты, магазины.
• Парковки автомобилей, парки общественного транспорта, метро, аэропорты, вокзалы и иные транспортные организации.
• Объекты культурно-развлекательного и образовательного назначения – театры, кино, студии, концертные и выставочные залы, библиотеки, музеи.
• Медицинские учреждения – поликлиники, больницы, диагностические центры, санатории.
• Объекты общепита – кафе, рестораны, столовые.
• Промышленные и производственные участки.

Общественные здания отличаются не только функционалом, но и спецификой архитектурного решения, планировкой, распределением внутреннего пространства, наличием специализированного оборудования. В процессе эксплуатации они подвергаются как негативному влиянию окружающей среды, так воздействию человеческого фактора. Такие строения подвергаются повышенным нагрузкам, поэтому их старение происходит с высокой скоростью. На сегодняшний день в нашей стране количество аварийных и ветхих гражданских строений составляет 70%.

Часто такие объекты простаивают без эксплуатации, что только увеличивает количество серьезных повреждений, повышает риск обрушения конструкций. Поэтому экспертиза по определению степени износа общественных зданий сегодня пользуется повышенным спросом. Она прежде всего необходима для оценки технического состояния, а также для планирования капитального ремонта, перепланировки, модернизации, реконструкции, а также при переводе с баланса одной организации на баланс другой.

Кроме того, оценка уровня изношенности позволяет установить остаточные срок безопасной эксплуатации, определить стоимость капитального ремонта его экономической оправданности.

Причины старения

Общественные здания, подвергаясь повышенным нагрузкам, быстро утрачивают свои эксплуатационные и технические характеристики. Они изнашиваются по причине высокой пропускной способности, из-за воздействия химически агрессивных сред и механических нагрузок.

Так, в производственных зданиях работает большое количество оборудования, вибрации от которых разрушающе воздействуют на строительные материалы. Кроме того, в производственных цехах часто используются различные химикаты, которые вызывают разрушение стройматериалов. Системы вентиляции на таких объектах быстро засоряются пылью, смазочными средствами, испарениями, что оказывает негативное воздействие на здоровье людей.

Кроме того, объекты гражданского назначения подвергаются воздействию климатических и природных факторов. Например, конструктивные элементы зданий утрачивают прочность, надежность и устойчивость под влиянием атмосферных осадков, температурных перепадов, сейсмических колебаний почвы.

Для установления технического состояния и возможности безопасной эксплуатации проводится экспертиза по определению степени износа общественных зданий, в ходе которой проверке подвергаются фундаменты, подвальные помещения, цокольные этажи, несущие конструкции, перекрытия, арки, колонны, кровля, системы отвода дождевых и талых вод, а также все инженерные коммуникации – газоснабжение, электрическое оборудование, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, системы вентиляции и кондиционирования.

Где заказать обследование?

Экспертиза по определению степени износа общественных зданий является одним из наиболее сложных и объемных экспертных мероприятий. Она проводится в несколько этапов и включает:

• Изучение проектной документации.
• Проведение визуального осмотра.
• Осуществление инструментального обследования, анализов и испытаний.
• Производство расчетов и разработку заключения.

Для осуществления инструментального обследования требуется специальное диагностическое оборудование. Поэтому заказывать услугу лучше в АНО «Центр Экспертиз», оснащенность которой современной аппаратурой позволяет осуществлять сложные виды исследований.

К преимуществам этой компании следует отнести высокий уровень квалификации специалистов, наличие необходимых лицензий и обширного опыта практической работы.

Кроме того, АНО «Центр Экспертиз» предлагает доступные цены на все виды предоставляемых услуг и рассчитывает их стоимость индивидуально для каждого заказа.