Экспертиза, которая устанавливает степень износа строительного объекта, проводится регулярно сотрудниками коммунальных служб, в ведении которых находятся указанные объекты. Подобная проверка позволяет вовремя установить степень изношенности объекта, провести ремонтно-восстановительные работы. На сегодняшний день действует норматив, согласно которому:

• Изношенность каменного строения свыше 65% признается аварийной и требует сноса объекта.
• Изношенность более 70% для деревянного объекта, у которого несущие конструкции продолжают отвечать за устойчивость здания и являются прочными, также признается ветхим.

Результаты проверки строительных сооружений заносятся в акт, который затем вместе с другими техническими и проектно – сметными документами в обязательном порядке изучаются специалистами АНО «Центр Экспертиз».

Как заказать экспертизу?

В независимый экспертный центр может обратиться любой человек или юридическое лицо, интересы которого связаны с данным строительным объектом. Обращение в исследовательское бюро позволяет клиенту получить объективное заключение, на точность и достоверность которого не оказывают влияние личные интересы или финансовые мотивы эксперта. Кроме того, экспертная компания гарантирует, что к работе привлекаются исключительно те сотрудники, которые имеют действующее специальное разрешение, подтверждающее уровень их квалификации и знаний.

Проведение исследования ‒ процедура, которая оказывается на основании заключенного официального договора между заказчиком и экспертом. К работе над исследованием привлекаются лица, которые:

• Имеют необходимый опыт, знания и образование в нужной сфере. Действующие специалисты регулярно проходят проверку актуальности знаний, на основании которой им выдают квалификационное разрешение на оказание экспертных услуг.
• Являются независимыми, то есть их личные интересы никаким образом не пересекаются с интересами клиентов учреждения, а значит, на достоверность и полноту выводов ничего не повлияет.

Стоимость независимого исследования

Экспертиза по расчету процента износа дома в Москве проводится на возмездной основе. Это значит, что инициатор проверки оплачивает расходы в полном объеме и в установленный согласно договору срок. Заказчик уведомляется о стоимости проверки до подписания соглашения, кроме того специалист поясняет из каких моментов складывается сумма. Цена варьируется в зависимости от условий проведения экспертизы:

• технической сложности и большого объема работ;
• удаленности самого здания от исследовательской лаборатории;
• проведения экспертизы в срочном порядке.

Многие клиенты предпочитают оплачивать услугу сокращения сроков проверки, однако, сотрудники бюро имеют право отказать заказчику по следующим причинам:

• большая загруженность специалистов не дает им возможности уплотнить график работ;
• уменьшение времени, отведенного на исследование, может привести к ухудшению качества проверки.

Оплата стоимости производится заказчиком, кроме тех случаев, когда все стороны спора заинтересованы в официальных результатах экспертизы и достигли соглашения о разделении трат между собой. В случаях, когда в роли инициатора исследования выступил суд, все расходы покрываются из местного бюджета.

Во время выполнения работ, эксперт в обязательном порядке:

• проводит визуальный осмотр строения, а также проверку качества отдельных деталей или систем при помощи оборудования;
• берет на анализ пробы стройматериалов;
• изучает всю техническую, проектно – сметную документацию на объект, а также изучает акты регулярных проверок, которые проводились за последние годы.

Процедура обжалования экспертизы

Полученные результаты, ответы на поставленные заказчиком вопросы, а также комментарии и рекомендации от эксперта заносятся в официальное заключение. Данный документ признается юридически сильным, а значит, может использоваться заинтересованным лицом как доказательство нарушенных интересов. При этом экспертные выводы могут быть опротестованы, если будут доказаны существенные нарушения процедуры выполнения проверки или же привлеченные специалисты не имели нужной квалификации или были необъективны. Экспертиза по расчету процента износа дома в Москве обжалуется путем проведения повторного исследования в другом экспертном центре. Заказчику стоит учитывать, что работы специалистов оплачиваются в полном объеме, вне зависимости от расходов, понесенных на первичную проверку.

В том случае, если с результатами исследования стороны согласны, однако для более полного понимания ситуации не хватает данных, клиент может инициировать дополнительное исследование. Его результаты не опровергают, а дополняют выводы, полученные при первой экспертизе.