Экспертиза по расчету процента износа здания

Экспертиза по расчёту процент износа зданий — это независимое исследование, которое проводится в отношении строительных сооружений, зданий и строений, вне зависимости от формы их собственности и назначения. Проверка проводится независимыми исследователями, деятельность которых регламентируется действующим квалификационным разрешением — документом, который подтверждает уровень квалификации, наличие опыта и актуальных знаний у эксперта. Специалист, который не имеет действующего разрешения, не может оказывать экспертные услуги. Кроме того, исследовательское бюро гарантирует, что к проведению независимой экспертизы привлекаются только те специалисты, которые мотивов и интересов, пересекающихся с интересами заказчика проверки.

Что такое износ здания?

Экспертиза по расчету процента износа здания

Износом здания называют процесс утраты строением своих эксплуатационных качеств. Чаще всего дефекты возникают в результате долгосрочного использования объекта, в отдельных случаях причиной может стать использование некачественных строительных материалов, ошибки выполнения строительных и монтажных работ. Исследование строений на предмет необходимости проведения ремонтных работ выполняется регулярно специалистами коммунальных служб. Однако по желанию заказчиков к работе могут быть привлечены сотрудники АНО «Центр Экспертиз».

На сегодняшний день законом установлены следующие требования к качеству строительных объектов:

  • степень износа до 50% позволяет проводить ремонтно-восстановительные работы;
  • степень износа свыше 65% ‒ здание будет признано непригодным к использованию и подлежит сносу.

Обязанности заказчика проверки

У инициатора независимой экспертизы есть ряд обязанностей, закрепленных в официальном договоре на оказание услуг:

  • Организовать беспрепятственный доступ группы специалистов и необходимой техники к объекту проверки.
  • Предоставить на изучение все имеющиеся технические, проектно-сметные документы, акты предыдущих исследовательских работ.
  • Оплатить все расходы, связанные с проведением обследования.

Стоимость экспертизы по расчету процента износа здания нефиксированная и может изменяться в зависимости от условий работы специалистов. Основаниями для роста цены могут быть:

  • Большой объем работ и техническая сложность объекта приводит к тому, что специалисту необходимо прилагать больше усилий для получения результатов.
  • Уплотнение графика работы экспертов или привлечение дополнительных сотрудников для получения официального заключения в сокращенные сроки. Такая услуга оказывается только в том случае, если это позволяет сделать загруженность специалистов. Кроме того, уменьшение сроков работ не должно приводить к снижению качества исследования.
  • В расходы включают сумму, затраченную группой экспертов на проезд к месту расположения строительного объекта.

Кто может инициировать проверку?

Согласно установленному правилу оплата всех расходов возлагается на инициатора проверки. В его роли обычно выступают:

  • Физические или юридические лица, которые напрямую заинтересованы в получении официального независимого заключения о состоянии строительного объекта. Часто в роли заказчика выступают строительные организации, которые хотят доказать, что все монтажные работы были выполнены качественно. Использование официальных экспертных выводов позволяют защитить репутацию компании в споре с заказчиком работ.
  • Суд. Многие конфликтующие стороны стремятся решить спор через суд. Если до начала судебного процесса никто из участников не обратился в исследовательское учреждение, однако для разбирательства необходимо получить экспертное заключение, инициатива проведения проверки может исходить от суда.

Лицо, обязанное возместить расходы, может это сделать либо самолично, либо договориться с другими заинтересованными сторонами о внесении ими частичной оплаты. Если вся сумма была внесена инициатором, то он может направить суду прошение с запросом о возмещении расходов за счет проигравшей стороны.

В том случае, если проверка была назначена судом, траты покрываются средствами из местного бюджета.

Несмотря на то, что к работе привлекаются независимые специалисты, полученные выводы могут быть опротестованы. Основанием для обжалования официального заключения могут стать: нарушение объективности исследования или отсутствие у эксперта квалификационного разрешения.

Процедура опровержение экспертных выводов начинается с обращения заинтересованного лица в суд. Кроме того, требуется выполнение повторного исследования, результаты которого не учитывают данные, полученные при первичной проверке, что исключает вероятность получения ошибочных выводов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 4 недели назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 1 месяц назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 1 месяц назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

7+0=

Задайте вопрос экспертам