Под физическим износом строения понимают постепенное изменение в сторону ухудшения, а затем и потерю технических характеристик, полученных сооружением к моменту окончания строительства. В частности – состояние надежности прочности конструкций, а также утрата способности сохранения тепла, эстетического его состояния.
Этот показатель рассчитывается в процентах, где сравнивается состояние здания в настоящее время по отношению к тем характеристикам и рыночной стоимости, которые оно имело изначально.
Объекты проверки износа
При проверке состояния износа особому исследованию должны подвергаться:
- фундамент, на котором определяют наличие повреждений и деформаций;
- крыша, кровля, чердачные перекрытия – их целостность;
- полы, дверные и оконные блоки;
- геометрия стен.
Выявление причин, среди которых:
- влияние климата, природных факторов;
- технологические или функциональные факторы;
- дефекты на этапе проектирования и в ходе возведения.
Это помогает понять, как установить физический износ здания. После исследования высчитываются цифровые показатели по специальной формуле. Точные данные о состоянии дома могут определить только специалисты. Однако, если абсолютные цифры не важны, можно определять эти параметры самостоятельно.
Помимо данного исследования, в ходе проверки устанавливается устранимый и неустранимый износ. Само название устранимого износа позволяет понять, что обнаруженные недостатки и дефекты не оказывают принципиального влияния на состояние здания, являются легко устранимыми и не потребуют значительных финансовых затрат.
Что касается неустранимого износа, то имеются в виду дефекты и недостатки, ликвидация которых потребует серьезных денежных вложений или их исправление не является целесообразным.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Мной была приобретена квартира в новостройке. В изначально и в ходе эксплуатации были…
Здравствуйте, скажите что нужно сделать если не согласны с размерами вставляемого окна?
нужен строительно-технический эксперт в город Скопин Рязанской области. сможете помочь?
Задавайте любые вопросы