Как установить физический износ здания

Под физическим износом строения понимают постепенное изменение в сторону ухудшения, а затем и потерю технических характеристик, полученных сооружением к моменту окончания строительства. В частности – состояние надежности прочности конструкций, а также утрата способности сохранения тепла, эстетического его состояния.

Этот показатель рассчитывается в процентах, где сравнивается состояние здания в настоящее время по отношению к тем характеристикам и рыночной стоимости, которые оно имело изначально.

Объекты проверки износа

При проверке состояния износа особому исследованию должны подвергаться:

Как установить физический износ здания
  • фундамент, на котором определяют наличие повреждений и деформаций;
  • крыша, кровля, чердачные перекрытия – их целостность;
  • полы, дверные и оконные блоки;
  • геометрия стен.

Выявление причин, среди которых:

  • влияние климата, природных факторов;
  • технологические или функциональные факторы;
  • дефекты на этапе проектирования и в ходе возведения.

Это помогает понять, как установить физический износ здания. После исследования высчитываются цифровые показатели по специальной формуле. Точные данные о состоянии дома могут определить только специалисты. Однако, если абсолютные цифры не важны, можно определять эти параметры самостоятельно.

Помимо данного исследования, в ходе проверки устанавливается устранимый и неустранимый износ. Само название устранимого износа позволяет понять, что обнаруженные недостатки и дефекты не оказывают принципиального влияния на состояние здания, являются легко устранимыми и не потребуют значительных финансовых затрат.

Что касается неустранимого износа, то имеются в виду дефекты и недостатки, ликвидация которых потребует серьезных денежных вложений или их исправление не является целесообразным.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 5 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 5 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 5 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

8+9=

Задайте вопрос экспертам