Как установить физический износ здания

Под физическим износом строения понимают постепенное изменение в сторону ухудшения, а затем и потерю технических характеристик, полученных сооружением к моменту окончания строительства. В частности – состояние надежности прочности конструкций, а также утрата способности сохранения тепла, эстетического его состояния.

Этот показатель рассчитывается в процентах, где сравнивается состояние здания в настоящее время по отношению к тем характеристикам и рыночной стоимости, которые оно имело изначально.

Объекты проверки износа

При проверке состояния износа особому исследованию должны подвергаться:

Как установить физический износ здания
  • фундамент, на котором определяют наличие повреждений и деформаций;
  • крыша, кровля, чердачные перекрытия – их целостность;
  • полы, дверные и оконные блоки;
  • геометрия стен.

Выявление причин, среди которых:

  • влияние климата, природных факторов;
  • технологические или функциональные факторы;
  • дефекты на этапе проектирования и в ходе возведения.

Это помогает понять, как установить физический износ здания. После исследования высчитываются цифровые показатели по специальной формуле. Точные данные о состоянии дома могут определить только специалисты. Однако, если абсолютные цифры не важны, можно определять эти параметры самостоятельно.

Помимо данного исследования, в ходе проверки устанавливается устранимый и неустранимый износ. Само название устранимого износа позволяет понять, что обнаруженные недостатки и дефекты не оказывают принципиального влияния на состояние здания, являются легко устранимыми и не потребуют значительных финансовых затрат.

Что касается неустранимого износа, то имеются в виду дефекты и недостатки, ликвидация которых потребует серьезных денежных вложений или их исправление не является целесообразным.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Запрос на проведение строительно-технической экспертизы в Туле
Игорь - 14 часов назад

Запрос о возможности проведения строительной экспертизы.           В производстве Щекинского  районного суда Тульской области находится гражданское…

Запрос по стоимости и срокам проведения строительной экспертизы
Герман С. - 1 день назад

Просим предоставить информацию о возможности проведения, стоимости и сроках проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет…

Строительная экспертиза по определению статуса помещения
Алексей - 2 дня назад

Добрый день, в рамках судебного дела Арбитражного суда города Москвы, мы хотим заявить ходатайство о проведении…

Задавайте любые вопросы

20+14=

Задайте вопрос экспертам