Как установить физический износ сооружений

Как установить физический износ сооружений с высоким уровнем достоверности, знают специалисты-эксперты. Данный вид исследований позволяет получить достоверную информацию о состоянии зданий, при необходимости ремонта или возможности сдачи в аренду или продажи. В ходе проверки необходимо установить, в какой степени здания потеряли в ходе использования качество первоначальных технико-эксплуатационных характеристик.

Определить этот параметр можно самостоятельно или обратившись за помощью к экспертам. При этом важно понимать, что точные данные, рассчитываемые в процентах, можно получить, владея специальными методиками и проводя расчет с использованием формулы.

Что необходимо проверить

Для получения объективных данных о физическом износе строений необходимо проверить следующие элементы здания:

Как установить физический износ сооружений
  • фундамент (цоколь) – его целостность;
  • крыша, кровля и чердачные перекрытия – материалы, возможное поражение насекомыми, грибком, деформации;
  • несущие конструкции и сохранение их геометрии;
  • полы, потолки, оконные и дверные блоки.

Обязательным условием проверки является анализ состояния коммуникаций и инженерных систем, а если сооружение многоэтажное – лестничных пролетов и маршей.

Изучению подвергается проектная документация, выявляются недоработки и дефекты, отклонения от проекта, которые приводят к ухудшению состояния объекта. Обнаружение недостатков может существенно повлиять на окончательную цену сооружения, если речь идет о его продаже.

Кроме того, выявляются неустранимые недостатки, ликвидация которых потребует значительное вложение денежных средств, что может снизить целесообразность их устранения.

Все данные анализируются и оформляются в экспертное заключение. В него же включаются выводы, рекомендации и предложения.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Запрос на проведение строительно-технической экспертизы в Туле
Игорь - 13 часов назад

Запрос о возможности проведения строительной экспертизы.           В производстве Щекинского  районного суда Тульской области находится гражданское…

Запрос по стоимости и срокам проведения строительной экспертизы
Герман С. - 1 день назад

Просим предоставить информацию о возможности проведения, стоимости и сроках проведения судебной строительно-технической экспертизы на предмет…

Строительная экспертиза по определению статуса помещения
Алексей - 2 дня назад

Добрый день, в рамках судебного дела Арбитражного суда города Москвы, мы хотим заявить ходатайство о проведении…

Задавайте любые вопросы

13+12=

Задайте вопрос экспертам