Как установить физический износ сооружений

Как установить физический износ сооружений с высоким уровнем достоверности, знают специалисты-эксперты. Данный вид исследований позволяет получить достоверную информацию о состоянии зданий, при необходимости ремонта или возможности сдачи в аренду или продажи. В ходе проверки необходимо установить, в какой степени здания потеряли в ходе использования качество первоначальных технико-эксплуатационных характеристик.

Определить этот параметр можно самостоятельно или обратившись за помощью к экспертам. При этом важно понимать, что точные данные, рассчитываемые в процентах, можно получить, владея специальными методиками и проводя расчет с использованием формулы.

Что необходимо проверить

Для получения объективных данных о физическом износе строений необходимо проверить следующие элементы здания:

Как установить физический износ сооружений
  • фундамент (цоколь) – его целостность;
  • крыша, кровля и чердачные перекрытия – материалы, возможное поражение насекомыми, грибком, деформации;
  • несущие конструкции и сохранение их геометрии;
  • полы, потолки, оконные и дверные блоки.

Обязательным условием проверки является анализ состояния коммуникаций и инженерных систем, а если сооружение многоэтажное – лестничных пролетов и маршей.

Изучению подвергается проектная документация, выявляются недоработки и дефекты, отклонения от проекта, которые приводят к ухудшению состояния объекта. Обнаружение недостатков может существенно повлиять на окончательную цену сооружения, если речь идет о его продаже.

Кроме того, выявляются неустранимые недостатки, ликвидация которых потребует значительное вложение денежных средств, что может снизить целесообразность их устранения.

Все данные анализируются и оформляются в экспертное заключение. В него же включаются выводы, рекомендации и предложения.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 5 месяцев назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 5 месяцев назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 5 месяцев назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

19+13=

Задайте вопрос экспертам