Нередко жильцы домов, которые не отвечают требованиям сегодняшнего дня к условиям проживания, обращаются в местные муниципальные органы с просьбой признать жилье аварийным. Однако чаще всего получают отказ, так как комиссии, которые проводят проверки, не устанавливают состояние дома аварийным. Чтобы претензии были обоснованы, гражданам необходимо знать, когда и при каком проценте износа дом признается аварийным.

Когда дается статус аварийного жилья

Аварийность состояния дома определяется специальной комиссией после обращения жильцов в муниципальный орган с заявлением на основе разработанной нормативно-правовой базы. В ходе проверки статус аварийного дому может быть присвоен в следующих случаях:

• в результате техногенных, природных или бытовых аварий и катастроф получены повреждения, которые могут представлять опасность для жизни и здоровья жильцов и людей, находящихся рядом со строением;
• основная часть несущих конструкций имеет значительные деформации, превышающие допустимые параметры, находится в неудовлетворительном состоянии и может привести к обрушению;
• расчетная прочность несущих конструкций и перекрытий не соответствует установленным нормам.

Если возникла конфликтная ситуация

Когда работа комиссии закончена, и с ее выводами заявители не согласны, они могут обратиться в независимую экспертную компанию, сотрудники которой проведут независимое исследование:

• проанализируют выводы комиссии;
• проведут дополнительную проверку, используя современные методы и приемы исследования;
• используют традиционное и новейшее оборудование при контроле и определении процента износа, который определяется по специальной формуле.

Результаты экспертизы оформляются в Акт ‒ экспертное заключение, которое может использоваться в суде в качестве доказательства.