Не все виды оценки земельных участков одинаковы, напротив, каждый из них имеет определенные тонкости и сложности.

Например, особенной является и государственная оценка земли.

Для того, чтобы просто и понятно объяснить, что же именно входит в данный вид оценки, необходимо рассмотреть цели и задачи проведения государственной оценки земли.

Необходимость детального рассмотрения данного вида оценки велика во многом за счет того, что именно он остается по-прежнему непонятным для большинства современных людей. Независимо от специфики и особенностей, государственная оценка земли – это вид оценочной деятельной, который проводится для того, чтобы максимально точно определить, сколько же стоит данный земельный участок.

Для государства огромнейшее значение имеет реальный размер стоимости данного земельного участка, а не рыночный, который складывается из большего количества факторов, в том числе и из такого как покупательский спрос.

В отличие от рыночной, государственная оценка земли является фиксированной и точной.

Изменяться данная величина не может, единственным поводом для того, чтобы изменить стоимость данного земельного участка, определенную ранее может быть только лишь повторная государственная оценка земли. Как правило, данный вид оценки всегда состоит из нескольких этапов, которые тесно взаимосвязаны между собой и практически всегда выполняются в одинаковой последовательности:

1. Начинается государственная оценка земли с создания документальной базы. Все документы должны быть собраны для успешной реализации оценочной деятельности.
2. Далее составляется перечень земель, подлежащих оценке.
3. Для проведения оценки выбирается лицо, которое будет ответственным за данную работу.
4. После сбора и оформления информации, полученные данные должны быть представлены соответствующим органам для проверки и подтверждения.
5. Не подтвержденные данные передаются в Государственный кадастр.
6. Данные кадастра соотносятся и анализируются. Таким образом, государственная оценка земли является особой и очень важной оценочной деятельностью, которая опирается на реальные и объективные данные относительно стоимости того, или иного земельного участка.

Эта информация важна для государства, так как именно с ее использованием можно делать верные выводы о стоимости земель, которые находятся в государственной собственности.