Так как для совершения многих сделок, а также и для правильного оформления многих документов, просто необходима такая процедура как кадастровая оценка земель.

Данный вид исследования и оценки земельных участков проводится в соответствии с законодательной базой Российской Федерации.

Основным документом тут является Федеральный закон №28, который определяет основные тонкости и особенности проведения оценки.

Так как рано или поздно совершать сделки с недвижимостью, а в частности с земельными участками, приходится практически всем гражданам, знание положений закона является необходимым для всех граждан. Для проведения кадастровой оценки земель необходимо знание не только действующего закона, но и некоторых дополнительных данных, среди которых можно выделить такие как:

• 1. Действующий уровень современный рыночных цен на земельные участки аналогичной площади, имеющих подобное расположение и прочие схожие характеристики.
• 2. Точную площадь земельного участка, так как без этих данных кадастровая оценка земель будет затруднена.
• 3. Особенности зоны, в которой находится участок.

Очень важным аспектом кадастровой оценки земель являются сроки ее проведения. В некоторых случаях особое значение имеет срочность оценки. Обсуждение сроков, условий и прочих особенностей оценки должно стать началом любой оценочной деятельности. Многие компании готовы предложить оперативную и качественную оценку на выгодных условиях. Обычно именно так работают опытные и известные крупные компании.

Для выполнения кадастровой оценки необходимо обязательно учитывать тип земель. Это важно, так как существует разница между оценкой городских, лесных и прочих типов земельных участков.

Очень важной и популярной на сегодняшний день является кадастровая оценка земель, которые являются городскими. Обычно такие исследования проводятся по инициативе органов городского самоуправления.

В соответствии с оценкой определяется стоимость совокупности земельных участков, которые находятся в одной зоне. Во время такой оценки обязательным является учет не только зоны, в которой находится данный участок, но еще и понимание удобства расположения участка (например, транспортная доступность), уровень комфорта данной территории.

Таким образом, кадастровая оценка земель может быть просто незаменимой во время оформления прав собственности на земли, или же во время проведения сделок с недвижимостью в виде земли.