Кадастровая оценка земель населенных пунктов

Относительно всех видов и категорий земель специалисты проводят такое исследование, как кадастровая оценка земель населенных пунктов.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов

Такие исследования обычно проводят по инициативе лиц, которые являются представителями органов власти, или представляют органы самоуправления.

В результате такой комплексной кадастровой оценки можно выявить стоимость определенного участка городской территории.

Речь идет об исчислении стоимости, которая соответствует ценности этого участка, а не о рыночной цене на такого рода землю.

Как правило, кадастровая оценка земель населенных пунктов – это не одно мероприятие, это комплекс, в который входят работы по анализу документов на участок, его основных характеристик, района, в котором он расположен, площади, а также и других факторов.

Рыночный спрос на участок и средняя стоимость также берется во внимание, так как именно эта характеристика позволяет определить стоимость на определенный момент.

Данные, необходимые для успешного проведения кадастровой оценка земель населенных пунктов принято называть нормативной информацией.

Стоит отметить, что в соответствии с этими документами, а также и в соответствии с реальным расположением, объект исследования должен иметь территориальную принадлежность к черте города, или другого населенного пункта.

Всегда ли кадастровая оценка земель населенных пунктов проходит в несколько этапов и всегда ли они являются одинаковыми? Практически всегда, так как независимо от специфики участка, он исследуется по одинаковым параметрам, кроме того, исследуются в этот момент примерно одинаковые документы: те, которые определяют принадлежность участка, те, которые содержат информацию о строениях, а также и элементах коммуникаций, расположенных на территории участка, и кадастровый план.

Итогом данного исследования будет не просто фиксация и исследование результатов, но еще и оформление результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в установленном порядке.

В результате такой оценки можно получить реальную кадастровую стоимость земель.

Стоит отметить, что цифра, выражающая данную стоимость, не должна быть выше средней рыночной цены аналогичного участка.

Также кадастровая стоимость не должна быть выше, чем установленная государством базовая предельная стоимость земли такого типа.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Иван - 1 месяц назад

Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Сергей - 3 месяца назад

Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…

Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры
Алена - 3 месяца назад

Здравствуйте. Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры?

Задавайте любые вопросы

9+19=