Кадастровая оценка земель населенных пунктов

Относительно всех видов и категорий земель специалисты проводят такое исследование, как кадастровая оценка земель населенных пунктов.

Кадастровая оценка земель населенных пунктов

Такие исследования обычно проводят по инициативе лиц, которые являются представителями органов власти, или представляют органы самоуправления.

В результате такой комплексной кадастровой оценки можно выявить стоимость определенного участка городской территории.

Речь идет об исчислении стоимости, которая соответствует ценности этого участка, а не о рыночной цене на такого рода землю.

Как правило, кадастровая оценка земель населенных пунктов – это не одно мероприятие, это комплекс, в который входят работы по анализу документов на участок, его основных характеристик, района, в котором он расположен, площади, а также и других факторов.

Рыночный спрос на участок и средняя стоимость также берется во внимание, так как именно эта характеристика позволяет определить стоимость на определенный момент.

Данные, необходимые для успешного проведения кадастровой оценка земель населенных пунктов принято называть нормативной информацией.

Стоит отметить, что в соответствии с этими документами, а также и в соответствии с реальным расположением, объект исследования должен иметь территориальную принадлежность к черте города, или другого населенного пункта.

Всегда ли кадастровая оценка земель населенных пунктов проходит в несколько этапов и всегда ли они являются одинаковыми? Практически всегда, так как независимо от специфики участка, он исследуется по одинаковым параметрам, кроме того, исследуются в этот момент примерно одинаковые документы: те, которые определяют принадлежность участка, те, которые содержат информацию о строениях, а также и элементах коммуникаций, расположенных на территории участка, и кадастровый план.

Итогом данного исследования будет не просто фиксация и исследование результатов, но еще и оформление результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов в установленном порядке.

В результате такой оценки можно получить реальную кадастровую стоимость земель.

Стоит отметить, что цифра, выражающая данную стоимость, не должна быть выше средней рыночной цены аналогичного участка.

Также кадастровая стоимость не должна быть выше, чем установленная государством базовая предельная стоимость земли такого типа.

Похожие статьи

Последние отвеченные вопросы

Установить кадастровую стоимость земельного участка
Лилия - 2 дня назад

Мы оформляли земельный участок при доме. Дом приватизирован. Утверждается схема. В схеме нужно указать как…

Расчет суммы налога на нежилое помещение
Алеся Ивановна - 2 дня назад

Здравствуйте! необходимо рассчитать сумму налога на «нежилое помещение, состоящее из 9 комнат»(так в свидетельстве о…

Независимая оценка ущерба от залива квартиры
Эксперт-консультант - 2 дня назад

Здравствуйте! Квартиру моей мамы (инвалида 2 гр и пенсионера, проживающей в г. Ельце) залили соседи…

Задать свой вопрос экспертам

0+8=