Все категории земель, имеющих сельскохозяйственное назначение в соответствии с законом, а также действующими правилами и установленным порядком, можно подвергнуть кадастровой оценке сельскохозяйственных земель.

Прежде всего, такая оценка позволяет выявить потенциальную прибыль с данного участка земли, а также его качество, которое можно использовать с максимальной пользой.

Главной целью проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель является максимально рациональное распределение земель в соответствии с качеством почвы на них, удобством расположения, а также и прочих особенностей.

Во внимание берутся все параметры земли, в том числе и такие, как их окружение (состояние окружающей среды в данном районе), наличие основных коммуникаций, удаленность, урожайность и т.д.

Так как целью оценки является также и оценка прибыльности данной земли, специалисты во время проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель анализируют урожайность этого участка земли, а также доход от реализации этого собранного урожая. Оценке подлежат земли всех категорий, которые выделяют в соответствии с особенностями использования и назначения участков.

Например, выделяют пашни, пастбища, сенокосы, а также и залежи, которыми являются прошлые пашни, которые перестали активно эксплуатироваться. В соответствии с порядками, которые установлены на сегодняшний день, кадастровая оценка сельскохозяйственных земель состоит из нескольких этапов:

1. На основании показателей кадастровой стоимости, а также основных нормативов выполняются предварительные расчеты.
2. Далее выполняются в соответствии с установленными методами и порядками основные расчеты.

На этом этапе также происходит соотнесение предварительных и полученных в ходе исследования данных, на основании которого делаются определенные выводы. Для проведения исследования необходимо иметь основные документы на данные земли. Оценка, связанная с исследованием сельскохозяйственных земель не менее сложна, чем работа с городскими территориями.

Напротив, тут можно выделить большее число параметров анализа, например, анализ качества и специфики почвы в данном районе.

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель направлена на получение сложных выводов, которые можно получить только после длительного и профессионального исследования.