Как проводится кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

Все категории земель, имеющих сельскохозяйственное назначение в соответствии с законом, а также действующими правилами и установленным порядком, можно подвергнуть кадастровой оценке сельскохозяйственных земель.

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель

Прежде всего, такая оценка позволяет выявить потенциальную прибыль с данного участка земли, а также его качество, которое можно использовать с максимальной пользой.

Главной целью проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель является максимально рациональное распределение земель в соответствии с качеством почвы на них, удобством расположения, а также и прочих особенностей.

Во внимание берутся все параметры земли, в том числе и такие, как их окружение (состояние окружающей среды в данном районе), наличие основных коммуникаций, удаленность, урожайность и т.д.

Так как целью оценки является также и оценка прибыльности данной земли, специалисты во время проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель анализируют урожайность этого участка земли, а также доход от реализации этого собранного урожая. Оценке подлежат земли всех категорий, которые выделяют в соответствии с особенностями использования и назначения участков.

Например, выделяют пашни, пастбища, сенокосы, а также и залежи, которыми являются прошлые пашни, которые перестали активно эксплуатироваться. В соответствии с порядками, которые установлены на сегодняшний день, кадастровая оценка сельскохозяйственных земель состоит из нескольких этапов:

  1. На основании показателей кадастровой стоимости, а также основных нормативов выполняются предварительные расчеты.
  2. Далее выполняются в соответствии с установленными методами и порядками основные расчеты.

На этом этапе также происходит соотнесение предварительных и полученных в ходе исследования данных, на основании которого делаются определенные выводы. Для проведения исследования необходимо иметь основные документы на данные земли. Оценка, связанная с исследованием сельскохозяйственных земель не менее сложна, чем работа с городскими территориями.

Напротив, тут можно выделить большее число параметров анализа, например, анализ качества и специфики почвы в данном районе.

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель направлена на получение сложных выводов, которые можно получить только после длительного и профессионального исследования.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости аренды
Сергей - 3 недели назад

Требуется оценка рыночной стоимости аренды движимого и недвижимого имущества гостинично-ресторанного комплекса.

Оценка стоимости доли в ООО
Иваненко Инна Юрьевна - 3 недели назад

Добрый день! Можно ли получить письмо-согласие о проведении судебной экспертизы по оценке стоимости доли в…

Судебная оценка рыночной стоимости квартиры
Аркадьева Ирина Михайловна - 2 месяца назад

Нужно получить письмо-согласие и или информационное письмо для Московского городского суда по делу ............ на…

Задавайте любые вопросы

16+8=