Земли, которые используются для сельскохозяйственных целей, занимают достаточно большую площадь, а также играют и важную роль для становления сельского хозяйства и экономики страны.

Именно поэтому очень важно рационально использовать данные территории, правильно распределять их в соответствии с особенностями, а также и вести правильный учет.

Для этого просто необходимо с определенной периодичностью выполнять такую процедуру как кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, которая позволит на основании единой и уже проверенной временем не только выявить ценность земель, их потенциал и качество, а также и кадастровую стоимость, что является наиболее важным аспектом данной процедуры.

Именно посредством качественной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения можно оценить все категории земель, среди которых обычно выделяют такие, как пашни, пастбища, сенокосы и залежи. Так как оценить необходимо множество параметров и получить достаточно большой объем информации, обычно проведение кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в несколько этапов.

Практически на каждом оценочном этапе необходимо учитывать территориальное деление на участки и зоны, существующее на территории Российской Федерации.

Также очень важно учитывать такие аспекты как продуктивность того или иного участка, затраты, необходимые для увеличения основных показателей продуктивности. Особенно сложна оценка земель сельскохозяйственного назначения в том плане, что она осуществляется не только за счет анализа внешних ценообразующих факторов, но и за счет детального анализа наиболее сложных аспектов.

Например, таких как качество почвы на данной территории, а также ее плодородие.

Также во внимание берется и транспортная доступность данного участка земли, так как именно этот фактор может существенно повлиять на затраты, связанные с выращиванием продукции, а также с ее сбором и реализацией.

Таким образом, земли расположенные в плохой транспортной доступности, будут стоить дешевле аналогичных, но имеющих хорошую транспортную доступность.

Еще один важный фактор оценки – наличие основных коммуникаций, которые необходимы для полноценного использования данного земельного участка.