Сколько стоит оценка кадастровой стоимости в Москве?

Начиная с I квартала 2016 года, начался процесс рассмотрения споров, относительно стоимости зарегистрированной в кадастре. Заявления подаются в территориальные органы напрямую связанные с «Росреестром». Жители Москвы стремятся произвести переоценку своего жилья в тех случаях, когда их не устраивает установленная кадастровая стоимость. Москва в 2015, 2016, 2017 годы производит перерасчеты как плановые, так и по заявлениям граждан, ценности их недвижимости.

И это не случайно, что только за первый квартал было подано более 4726 заявлений, ведь от кадастровой стоимости зависят госпошлины, налоговые сборы и арендная плата. В итоге переоценке подлежит более 11 381 объектов Москвы. Чаще всего, для получения более точной стоимости обращаются в независимые компании, одной из которых является АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Чаще всего, переоценка приводит к снижению кадастровой стоимости. Москва в 2015, 2016, 2017 показывает показатели роста обращений именно с такой целью. Согласно статистике, после рассмотрения заявлений существенно снижается общая кадастровая стоимость имеющихся объектов.

На снижение стоимости могут повлиять следующие факторы:

Кадастровая стоимость Москва

  • состояние дома;
  • наличие и развитость инфраструктуры;
  • техническое состояние недвижимости.

А именно: начало обращения. Под этим термином понимается дата, когда были внесены в кадастр данные по установленной кадастровой стоимости; конец обращения. Так называется дата, когда будут внесены обновленные данные по стоимости. При этом не должно пройти более 5 лет с момента внесения оспариваемых данных.

Что может повлиять на кадастровую стоимость недвижимости

Как говорилось ранее, одним из решающих факторов для уплаты всех налогов и сборов является кадастровая стоимость. Москва в 2015, 2016, 2017 годы позволили многим жителям столкнуться с тем, что стоимость приблизилась к рыночной. Именно это заставляет их обратиться к данному вопросу более внимательно. Ведь теперь выросла и арендная плата и штрафы и госпошлины.

При расчете стоимости недвижимости учитываются:

  • какая текущая экономическая ситуация в данном регионе;
  • к какому сегменту недвижимости относится объект переоценки. Это может быть жилая, коммерческая и т.д. недвижимость;
  • месторасположение объекта переоценки. Учитывается близость его к центру, престижность этого района, развитость инфраструктуры и т.д.;
  • технические характеристики объекта. Учитываются год его постройки, полная площадь, этажность строения и этаж, на котором находится.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна экспертиза по разделу дома состоящего из 3-х комнат на 2-е
Алла - 13 часов назад

Необходима экспертиза по разделу дома состоящий из 3х комнат на 2 равные части и отдельный…

Строительная экспертиза по вопросу соответствия объёмов, качества выполненных работ и материалов государственному контракту
Денис - 2 дня назад

Доброго времени суток! Государственному бюджетному учреждению необходима экспертиза по вопросу соответствия объёмов, качества выполненных работ…

Строительная экспертиза по террассе
Светлана - 3 дня назад

Добрый день мне построили террасу. Договор с физ.лицом на СМР. Материалы покупал тоже он. Документы…

Задавайте любые вопросы

8+4=