Большинство людей, которые ни разу не сталкивались с необходимостью решения вопросов, связанных с недвижимостью и землей, слышали лишь об их рыночной стоимости, однако, помимо этого, существует такое понятие, как кадастровая стоимость, а также кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру.
Оба этих понятия следует рассмотреть более подробно.
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость представляет собой рассчитываемую величину, определяемую посредством оценки объекта недвижимости или земельного участка, с непосредственным учетом их назначения, а так же информации о стоимости оцениваемых объектов на рынке.
Оценка недвижимости, в результате которой устанавливается кадастровая стоимость того или иного объекта, должна происходить по инициативе органов исполнительной власти нашей страны, в предусмотренных законом ситуациях.
В большинстве случаев кадастровую стоимость определяют в отношении земельного участка, который должен быть поставлен на учет. Необходимость проведения такой процедуры, в первую очередь обусловлена зависимостью суммы налогов и сборов от величины подобного рода стоимости.
К определяющим факторам кадастровой стоимости можно отнести:
- Место расположения оцениваемого объекта.
- Качество земли на участке.
- Уровень износа постройки.
- Имеющиеся коммуникации и их состояние;
- А также степень эконом. развития прилегающей территории.
Определение кадастровой стоимости
В случае если мероприятия по оценке интересующей вас недвижимости уже были осуществлены ранее, в установленном законом порядке, вы можете узнать данную стоимость двумя методами:
- Лично посетив органы регистрации.
- Удаленно.
Обе эти процедуры потребует остаточного количество опыта и хотя бы начальных знаний в области кадастровых вопросов.
Тем, кто ранее не сталкивался с подобными ситуациями, свои услуги рада предложить организация под названием АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», специалисты которой проводят процедуру установления кадастровой стоимости и все сопутствующие мероприятия.