Кадастровая стоимость земли

Так сложилось, что земельный участок является главным составляющим в любом объекте недвижимости. Именно по этой причине его ценность составляется не только от того, что будет построено, но и как он сам используется. Кроме того, стоимость участка будет составляться от степени его функциональной полезности и возможности использования для получения дохода.

При этом сама земля является природным ресурсом, представляющим собой инструмент, при помощи которого происходит реализация поставленной задачи, не всегда связанной с получением дохода. Такой критерий, как кадастровая стоимость земли, служит основным при начислении налоговых сборов. Однако это не постоянная величина, а потому периодически возникает необходимость произвести ее переоценку.

Факторы, влияющие на переоценку стоимости земли

Так как малейшие изменения в экономике меняют цены на те или иные товары, так и земля может дорожать или наоборот, становиться дешевле. Все зависит от целого ряда факторов, которые и служат основой для назначения такого показателя как кадастровая стоимость земли. При этом бывают ситуации, когда необходимо узнать точную стоимость земельного участка. Это происходит в следующих случаях:

  • если происходит подготовка документов для оформления ипотеки или кредита под залог недвижимости;
  • когда происходит продажа, покупка или отчуждение земельного участка;
  • если земля и находящаяся на ней недвижимость становятся членским взносом в уставный фонд организации;
  • при разделе имущества в результате развода собственников;
  • во время процедуры вступления в наследство;
  • во время составления бизнес-плана организации;
  • для подготовки документов под будущие инвестиции.

Что необходимо для оценки земельного участка

Кадастровая стоимость земли

Если появилась необходимость в переоценке своего земельного участка, стоит обратиться либо к государственным оценщикам или к независимым. К последним относится крупная и уважаемая компания АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Обратившись сюда, вы можете получить возможность не только осуществить оценочные работы относительно рыночной стоимости имеющихся земельных участков, причем не только свободных, но и уже имеющих капитальные строения.

Оказываются услуги при выявлении рыночной цены на недвижимость, при пересмотре стоимости участка для снижения ставок по налогам или аренде. Помогают подготовить документы для подачи их в банк.

Для того чтобы узнать, какой будет кадастровая стоимость земли, необходимо предоставить следующие документы:

  • копии и оригиналы документов на землю, выписки из имеющихся регистрационных книг о правах и возможных ограничениях на права на данный земельный участок;
  • оригинал или заверенную у нотариуса копию договора аренды.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 3 месяца назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 3 месяца назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 3 месяца назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

6+1=