Кадастровая стоимость участка росреестр

Современные условия внесли целый ряд изменений в законодательстве. Так, налог на имущество будет рассчитываться не так как раньше ― по инвентаризационной стоимости, а с учетом той, что была внесена в кадастр. Именно исходя из кадастровой стоимости земельного участка будет формироваться все финансовые расчеты. Все они образуются в результате оценочных действий, проводимых специализированными государствами или независимыми экспертными организациями.

От государства выступает «Росреестр», а в качестве примера независимых компаний можно назвать АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Как результат такого исследования выводится кадастровая стоимость земельного участка. «Росреестр» формирует базу данных, в которую вносится реестр всех имеющихся земель, с указанием цены.

Основное назначение кадастра

Благодаря существованию кадастра в несколько раз упрощается и ускоряется процесс оформления документов. Кадастровая стоимость земельного участка «Росреестра» будет использоваться:

Кадастровая стоимость участка росреестр
  • при оформлении документов при купле-продаже, связанной с землей;
  • при установке ставок для налогообложения;
  • если происходит раздел имущества при разводе супругов-собственников;
  • при составлении договоров аренды и установлении цены.
  • необходимо уточнить границы существующего участка земли, если изменилась его площадь;
  • если произошла смена категории;
  • изменился вид на разрешение формы пользования этого земельного участка.

Она будет вычисляться с использованием специального коэффициента, по результату которого происходит вычисление удельного показателя его ценности. И если происходит изменение показателя, то изменяется и вся кадастровая стоимость земельного участка «Росреестром».

Все это происходит согласно действующему законодательству и влечет изменение его стоимости. В том случае, если произошло уточнение границ владений, то потребуется и уточнение его стоимости, указанной в кадастре. Она будет производиться при помощи умножения новой площади участка на удельный показатель, который предусмотрен для данного типа.

Этот же коэффициент для пересчета кадастровой стоимости будет напрямую зависеть от той категории, к которой относится земля, а также с учетом ее назначения. Так, если меняется целевое назначение земельного участка, он переходит в другую категорию, то неизбежно происходит перерасчет существующей цены на землю.

Все изменения, связанные с земельными участками, должны будут проходить переоценку с последующим внесением в кадастр. Впоследствии, вы сможете войти в электронную базу и получить свой кадастровый номер. А после уже сделать заявку и выяснить, сколько будет стоить ваш участок относительно записи в кадастре.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельных участков
Кирилл - 3 дня назад

Здравствуйте,   Интересует оценка земли в Одинцовском районе (примерно 60 км от МКАД). Земли сельскохозяйственного…

Нужна рецензия на отчет об оценке помещения
Владислав - 4 дня назад

Добрый день Прошу Вас рассмотреть возможность правовой экспертизы (рецензии) на заключение эксперта, ( отчета об оценке состояния…

Независимая оценка стоимости доли в ООО
Владислав - 6 дней назад

Добрый день! Ранее я обращался в вашу Компанию по вопросу снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.…

Задавайте любые вопросы

8+20=