Начиная с 1 марта 2015 года, вступил в силу целый ряд изменений в земельном кодексе РФ. Теперь большая часть земель, принадлежавших ранее государству, переходят под управление местных муниципалитетов. Сюда вошли не только сельскохозяйственные или занятые в промышленности земли, но и находящиеся на балансе лесничеств.

Соответственно будет изменяться и кадастровая стоимость земли в 2015 году. Это прибавит работы организациям. Занимающимся оценкой земельного фонда и земельным кадастром. В число крупных независимых компаний входит АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», специалисты которой имеют сертификаты и допуски.

Основная задача этих изменений – более рационально распорядиться заброшенными и бесхозными землями, которые числились в федеральной собственности и являлись грузом, не позволяющим развиваться некоторым регионам. Теперь же, после передачи бывших ранее бесхозных земель физическим и юридическим лицам, появилась перспектива сделать их более доходными.

Основные изменения для землевладельцев

Как всегда первыми озаботились объявлением об изменениях крупные и мелкие землевладельцы. Главный вопрос, который их волновал ― какая будет кадастровая стоимость земли в 2015 году. Что их ждет и к чему готовиться. Ведь от этого показателя, прежде всего, зависят все налоги и сборы, а так же арендная плата.

Давайте рассмотрим, какие возможности открывают изменения в земельном кодексе.

Последние изменения позволяют каждому желающему приобрести для себя свободный участок земли. Для этого ему необходимо посетить местный орган власти. Любой желающий может получить информацию, какой будет кадастровая стоимость земли в 2015 году, какие участки являются свободными, их стоимость. Для большего удобства имеется кадастровая карта, на которой будут отмечаться свободные участки и возможности использования. Все приобретенные участки будут оперативно вноситься в местный реестр и передаваться в «Росреестр» для внесения в кадастр.

Какая земля будет предоставляться без оплаты

Причем, когда земля не представляет интереса для большей части желающих стать владельцами земли, то участок будет продан по минимально возможной цене, которая при этом не будет ниже реальной кадастровой стоимости.

Определены участки земли, которые получают особый статус и будут передаваться в пользование на безвозмездной основе. Они будут предназначены:

• для возведения особенно строений, имеющих социальное назначение, и для развития инфраструктуры;
• тем, кто будет заниматься ведением личного сельского хозяйства;
• под строительство целого ряда объектов, имеющих социально-значимое назначение;
• для развития производства сельскохозяйственного назначения. Данное право можно получить после трех лет аренды.