В том случае, когда необходимо пересмотреть установленную в результате кадастровой оценки стоимость, следует не терять время, а сразу обращаться в местные органы власти и писать заявление на переоценку. Комиссия по рассмотрению кадастровой стоимости проведет исследование и вынесет заключение.
Куда можно обратиться для перерасчета
Комиссия по рассмотрению кадастровой стоимости является не единственной инстанцией. Так, собственник, недовольный произведенной оценкой и результатами, может обратиться непосредственно к заказчику или исполнителям работ. Это могут быть сотрудники «Росреестра» или независимой компании, вроде АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Выяснить, кто проводил работы, можно обратившись в «Управление по субъекту Российской Федерации» или в ближайший филиал «Росреестра» в вашем субъекте федерации. Можно произвести перерасчет, обратившись в арбитражный суд. Однако есть моменты, когда стоимость просто будет оставлена без изменений.
По действующему законодательству, комиссия по рассмотрению кадастровой стоимости должна будет принять в рассмотрение документы, полученные в результате переоценки собственности, проведенной в индивидуальном порядке. Это касается случаев, когда будет явно видна разница между кадастровой и установленной ценностью объекта.
Обращаться за оценкой можно в индивидуальном порядке в тот же «Росреестр» или довериться независимой компании ― дело личное. Самое главное, чтобы исполнители имели сертификаты, подтверждающие право на выполнение оценочных работ. Более полную информацию о сертифицированных оценщиках можно узнать на официальных сайтах, как «Росреестра», так и государственных органов власти.
Заказывая оценочные действия, стоит быть готовыми к тому, что стоимость, полученная в индивидуальном исследовании, будет значительно отличаться от той, которая указана в кадастре. И комиссия по рассмотрению кадастровой стоимости будет учитывать данный факт.
Как происходит процесс переоценки
Прежде чем идти подавать заявление, нужно подготовить пакет документов. А именно:
- оригинал или заверенная у нотариуса копия кадастрового паспорта той недвижимости, чья цена будет оспариваться;
- обязательно возьмите с собой оригинал или нотариально заверенную копию документа на тот объект недвижимости, собственником которого являетесь;
- потребуется отчет о проведении индивидуальной рыночной оценки, полученной на недвижимость, ценность которой оспаривается.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы