Согласно законодательству, координирующего оценочную деятельность, любой владелец недвижимости может оспорить полученные в результате оценочных действий результаты определения его цены. Для этого ему необходимо будет подать заявление и комиссия по оспариванию кадастровой стоимости, после рассмотрения претензии, примет решение по направлению на переоценку или откажет. Если полученный ответ не устраивает, то дальнейшие действия ― обращаться в арбитражный суд.

Какие случаи рассматриваются при подаче заявления

Каждый человек имеет право оспаривать те решения, с которыми он будет не согласен. И основная задача, которую выполняет комиссия по оспариванию кадастровой стоимости, заключается в изучении всех обращений, касательно установленной цены, занесенные в кадастр. Вы можете попытаться изменить полученную после оценки кадастровой стоимости в случае, когда:

• если установленная цена может затрагивать права и интересы физических или юридических лиц;
• если были допущены ошибки или неточности в отношении объектов недвижимости, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
• если была обнаружена недостоверность или неточность в сведениях о конкретном объекте, послужившие искажению его цены, зарегистрированной в кадастре;
• изменение состояния объекта регистрации на дату, когда он был внесен в кадастр.

Стоит знать, что обращаться для оспаривания результатов можно в течение шести месяцев после того, как была установлена цена на недвижимость и внесена в реестр. Чтобы уточнить информацию, достаточно будет зайти на сайт или посетить один из филиалов «Росреестра».

Какие документы нужно подавать для пересмотра

Так как в комиссию для пересмотра могут подавать заявления только собственники, то вместе с заявлением нужен следующий пакет документов:

• оригинал кадастрового паспорта, в котором должна быть указана его внесенная в реестр стоимость. Допускается копия, но она должна быть заверена у нотариуса;
• оригинал или нотариально заверенная копия документов, доказывающих право владения или использования зарегистрированным в кадастре объектом в том случае, когда рассматривается дело о переоценке ценности, внесенной в реестр.
• оригинал или копия документов, подтверждающих неточность или ошибку в расчетах при установлении ценности данного объекта.