Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости формируется на базе филиалов «Росреестра» и федеральных органов самоуправления. Основой является приказ, изданный в Федеральной службе, отвечающей за государственную регистрацию в кадастре и составления картографической информации, для разрешения споров, касающихся полученной оценки или переоценки ценности прошедших регистрацию в кадастре объектов недвижимости.
Основная работа заключается в приеме заявлений, их подготовке к рассмотрению на заседаниях. Какие основные функции выполняют комиссии
Являясь коллегиальным межведомственным органом, она собирает комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости не только представителей «Росреестра», но и независимых представителей оценочных организаций и крупных предпринимателей. Примером независимой организации может служить АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». При этом число госслужащих всегда больше, нежели сторонних участников. Все решения принимаются путем изучения представленных документов, через дополнительные исследования. Единое решение принимается путем голосования.
Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости рассматривает все спорные случаи, связанные с установлением точной стоимости различных объектов недвижимости, а также принимает заявки на индивидуальные оценочные работы в ряде случаев. А именно:
- когда произошла смена владельца в результате купли-продажи объекта недвижимости;
- когда недвижимость становится частью уставного капитала предприятия;
- при разводе и разделе имущества супругов;
- если объект недвижимости готовится к сдаче в аренду или выставляется на аукцион.
Причины, по которым выдают отказы на пересмотр
Чаще всего выдаются отказы на заявления владельцев в следующих случаях:
- поданные документы не содержат достаточное количество доказательств, свидетельствующих о неточности или неверно назначенной цены, указанной в реестре;
- в отчете о прошедшем исследовании, в результате которой была получена конечная или уточненная рыночная стоимость, она будет определена на дату, отличную от времени, указанной в документах на оспариваемую кадастровую стоимость;
- отсутствуют или поданы в не полном объеме документы, необходимые для полноценного рассмотрения;
- если прошло шесть месяцев от даты, когда сведения о кадастровой ценности были внесены в кадастр.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы