В связи с принятыми поправками налогового кодекса, законопроекта 2015 года, расчет налога на имущество, осуществляется по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости.

В связи с этим, многие россияне не удовлетворены размером налоговых выплат, которые теперь им положено отчислять в государственную казну РФ, в соответствии с законом прошлого года. Происходит это потому, что, даже не смотря на то, что размер суммы госпошлины будет индексироваться постепенно, для многих категорий граждан все равно налог на имущество оказывается вдвое, а иногда и втрое больше размера тех денег, которые они привыкли платить.

По новой схеме налоговая ставка может быть повышена с 0,1-0,3% в зависимости от величины кадастровой стоимости (более или менее 300 тыс.) региональными властями субъектов Российской Федерации.

Налоговые вычеты с учетом бесплатного метража для комнаты ― 10 кв.м, для квартиры ― 20 кв.м, для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ― 50 кв.м, конечно, сократят размер налога на имущество, так же как и постепенный пятилетний срок окончательного перехода на расчет по новым налоговым правилам.

Если собственник считает, что кадастровая стоимость недвижимости или земельного участка была рассчитана неверно, он может обратиться в комиссию по спорам о кадастровой стоимости и оспорить кадастровую стоимость в установленном законом порядке, на основании поданного заявления.

Сведения и последняя дата установленной кадастровой стоимости (если она была изменена), содержатся в Росреестре. Поэтому в течение пяти лет с момента ее установления (изменения) любой россиянин может обратиться в комиссию по спорам с требованием пересмотреть кадастровую стоимость своей недвижимости.

Для этого необходимо собрать и предоставить необходимый пакет документов:

• справку о кадастровой стоимости;
• копию документа, который подтверждает право владения имуществом, заверенную нотариусом;
• документы, на основании которых считается, что оценочная экспертиза была проведена неверно (если причина в заявлении в комиссию по спорам была указана именно эта);
• документ итогового отчета оценщика (в письменном и электронном виде);
• заключение эксперта, состоящего в организации по оценке недвижимого имущества (СРО) если собственник обращается в комиссию для того чтобы установить кадастровую стоимость как рыночную.

Специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» оказывают квалифицированную помощь населению в делах с недвижимым имуществом, имеют все необходимые лицензии, помогут правильно составить заявление в комиссию по спорам о кадастровой собственности, с предоставлением положительного заключения эксперта СРО.