Определение стоимости недвижимого имущества предполагает экономическая оценка недвижимости, т.е. финансовое выражение общей выгоды от права владения или использования имуществом.
Проводится независимая экономическая оценка недвижимости для различных объектов.
Это коммерческие здания – складские и офисные помещения, гостиницы и оптово-розничные магазины; промышленные сооружения; жилые здания – квартиры, коттеджи, дачи; помещения социального назначения – спортивные, культурные, лечебные, общественные сооружения; объекты неоконченного строительства, находящиеся на разных стадиях строительства.Профессиональная экономическая оценка недвижимости предусматривает наличие различной информации, необходимой для определения стоимости данного объекта.
Это местоположение недвижимого имущества, строительная площадь застройки и площадь данного помещения, высотность здания и конкретно этажность объекта оценки, расположение относительно основных объектов инфраструктуры района, вид здания, планировка, состояние отделки и т.д.Важно то, что экономическая оценка недвижимости основывается на определенных процедурах, которые предусмотрены действующим законодательством и заключении с заказчиком договора, а также на основании сертификата субъекта оценочной деятельности.
Результатом экономической оценки недвижимости является официальный отчет об оценке объекта недвижимого имущества, который наделен юридической силой для всех сторон-участников сделки.Объективная экономическая оценка недвижимости необходима при операциях сдачи в аренду на временное пользование либо покупки-продажи недвижимости; при распределении имущественных долей акционерного предприятия и в ситуации привлечения дополнительных заемщиков; с целью налогообложения при кадастровой оценке объектов недвижимости.
Проводят экономическую оценку недвижимости в случаях страхования или ликвидации недвижимого имущества, для привлечения инвесторов и разработки инвестиционных проектов, при ипотечном кредитовании, а также для внесения объектов недвижимого имущества в качестве вклада в уставной капитал организаций или предприятий.
Реализация имущественных прав на объекты недвижимости, решение спорных вопросов, исполнение судебного приговора и прав наследования также предусматривают оценку стоимости недвижимости.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…
Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…
Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…
Задавайте любые вопросы