Определение стоимости недвижимого имущества предполагает экономическая оценка недвижимости, т.е. финансовое выражение общей выгоды от права владения или использования имуществом.
Проводится независимая экономическая оценка недвижимости для различных объектов.
Это коммерческие здания – складские и офисные помещения, гостиницы и оптово-розничные магазины; промышленные сооружения; жилые здания – квартиры, коттеджи, дачи; помещения социального назначения – спортивные, культурные, лечебные, общественные сооружения; объекты неоконченного строительства, находящиеся на разных стадиях строительства.Профессиональная экономическая оценка недвижимости предусматривает наличие различной информации, необходимой для определения стоимости данного объекта.
Это местоположение недвижимого имущества, строительная площадь застройки и площадь данного помещения, высотность здания и конкретно этажность объекта оценки, расположение относительно основных объектов инфраструктуры района, вид здания, планировка, состояние отделки и т.д.Важно то, что экономическая оценка недвижимости основывается на определенных процедурах, которые предусмотрены действующим законодательством и заключении с заказчиком договора, а также на основании сертификата субъекта оценочной деятельности.
Результатом экономической оценки недвижимости является официальный отчет об оценке объекта недвижимого имущества, который наделен юридической силой для всех сторон-участников сделки.Объективная экономическая оценка недвижимости необходима при операциях сдачи в аренду на временное пользование либо покупки-продажи недвижимости; при распределении имущественных долей акционерного предприятия и в ситуации привлечения дополнительных заемщиков; с целью налогообложения при кадастровой оценке объектов недвижимости.
Проводят экономическую оценку недвижимости в случаях страхования или ликвидации недвижимого имущества, для привлечения инвесторов и разработки инвестиционных проектов, при ипотечном кредитовании, а также для внесения объектов недвижимого имущества в качестве вклада в уставной капитал организаций или предприятий.
Реализация имущественных прав на объекты недвижимости, решение спорных вопросов, исполнение судебного приговора и прав наследования также предусматривают оценку стоимости недвижимости.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы