Необходимость проведения экономической оценки недвижимости

Определение стоимости недвижимого имущества предполагает экономическая оценка недвижимости, т.е. финансовое выражение общей выгоды от права владения или использования имуществом.

Необходимость проведения экономической оценки недвижимости

Проводится независимая экономическая оценка недвижимости для различных объектов.

Это коммерческие здания – складские и офисные помещения, гостиницы и оптово-розничные магазины; промышленные сооружения; жилые здания – квартиры, коттеджи, дачи; помещения социального назначения – спортивные, культурные, лечебные, общественные сооружения; объекты неоконченного строительства, находящиеся на разных стадиях строительства.Профессиональная экономическая оценка недвижимости предусматривает наличие различной информации, необходимой для определения стоимости данного объекта.

Это местоположение недвижимого имущества, строительная площадь застройки и площадь данного помещения, высотность здания и конкретно этажность объекта оценки, расположение относительно основных объектов инфраструктуры района, вид здания, планировка, состояние отделки и т.д.Важно то, что экономическая оценка недвижимости основывается на определенных процедурах, которые предусмотрены действующим законодательством и заключении с заказчиком договора, а также на основании сертификата субъекта оценочной деятельности.

Результатом экономической оценки недвижимости является официальный отчет об оценке объекта недвижимого имущества, который наделен юридической силой для всех сторон-участников сделки.Объективная экономическая оценка недвижимости необходима при операциях сдачи в аренду на временное пользование либо покупки-продажи недвижимости; при распределении имущественных долей акционерного предприятия и в ситуации привлечения дополнительных заемщиков; с целью налогообложения при кадастровой оценке объектов недвижимости.

Проводят экономическую оценку недвижимости в случаях страхования или ликвидации недвижимого имущества, для привлечения инвесторов и разработки инвестиционных проектов, при ипотечном кредитовании, а также для внесения объектов недвижимого имущества в качестве вклада в уставной капитал организаций или предприятий.

Реализация имущественных прав на объекты недвижимости, решение спорных вопросов, исполнение судебного приговора и прав наследования также предусматривают оценку стоимости недвижимости.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке?
Геннадий - 5 дней назад

Добрый день! Сколько будет стоить экспертиза установки окон в новостройке - г. Москва. 2-х комнатная…

Экспертиза ламината на предмет его качества укладки
Арина - 6 дней назад

Купил в "Супер Строе" ламинат, нанял фирму для его укладки. После укладки, через две недели…

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда
Максим - 7 дней назад

Необходима строительно-техническая экспертиза для суда. вопросы эксперту: 1. имеет ли место нарушение норм и правил…

Задавайте любые вопросы

17+14=

Задайте вопрос экспертам