Определение стоимости недвижимого имущества предполагает экономическая оценка недвижимости, т.е. финансовое выражение общей выгоды от права владения или использования имуществом.

Проводится независимая экономическая оценка недвижимости для различных объектов.

Это коммерческие здания – складские и офисные помещения, гостиницы и оптово-розничные магазины; промышленные сооружения; жилые здания – квартиры, коттеджи, дачи; помещения социального назначения – спортивные, культурные, лечебные, общественные сооружения; объекты неоконченного строительства, находящиеся на разных стадиях строительства.Профессиональная экономическая оценка недвижимости предусматривает наличие различной информации, необходимой для определения стоимости данного объекта.

Это местоположение недвижимого имущества, строительная площадь застройки и площадь данного помещения, высотность здания и конкретно этажность объекта оценки, расположение относительно основных объектов инфраструктуры района, вид здания, планировка, состояние отделки и т.д.Важно то, что экономическая оценка недвижимости основывается на определенных процедурах, которые предусмотрены действующим законодательством и заключении с заказчиком договора, а также на основании сертификата субъекта оценочной деятельности.

Результатом экономической оценки недвижимости является официальный отчет об оценке объекта недвижимого имущества, который наделен юридической силой для всех сторон-участников сделки.Объективная экономическая оценка недвижимости необходима при операциях сдачи в аренду на временное пользование либо покупки-продажи недвижимости; при распределении имущественных долей акционерного предприятия и в ситуации привлечения дополнительных заемщиков; с целью налогообложения при кадастровой оценке объектов недвижимости.

Проводят экономическую оценку недвижимости в случаях страхования или ликвидации недвижимого имущества, для привлечения инвесторов и разработки инвестиционных проектов, при ипотечном кредитовании, а также для внесения объектов недвижимого имущества в качестве вклада в уставной капитал организаций или предприятий.

Реализация имущественных прав на объекты недвижимости, решение спорных вопросов, исполнение судебного приговора и прав наследования также предусматривают оценку стоимости недвижимости.