В соответствии с действующим на территории России законодательством, существуют категории земель, которые принято считать сельскохозяйственными.
В соответствии с законодательным определением, сельскохозяйственные земли – это территории, которые располагаются вне территории населенного пункта.
Такие земли изначально предназначены для использования под сельскохозяйственные нужды, либо уже используются для этих нужд.
В соответствии с законодательством происходит не только определение понятия, но еще и такая процедура как оценка сельскохозяйственных земель.Не стоит думать, что таким образом могут быть оценены только поля и пастбища.
К территориям сельскохозяйственного назначения стоит относить и дороги, расположенные тут (внутрихозяйственные), территории, которые используются в качестве защиты (от вредителей, антропогенных воздействий и т.д.) основных угодий, а также водоемы и здания, которые входят в территорию сельскохозяйственной зоны и используются для возделывания данных территорий, или хранения собранного с ними урожая.
Таким образом, оценка сельскохозяйственных земель касается и всех перечисленных земельных категорий.В соответствии с установленным порядком и принятыми правилами и нормативами, оценка сельскохозяйственных земель проводится на основании двух положений:
- Урожайность данных территорий (для пастбищ под урожайностью понимается их продуктивность, для территорий, предназначенных для выращивания определенных культур, урожайность – это объем выращенной на их территории продукции).
- Соотнесенные показатели расходов на возделывание данных территорий и доход от реализации продукции, выращенной тут.
В случае если оценка сельскохозяйственных земель проводится на территории садовых участков, которые также относятся к данным территориям, оцениваются показатели сделок купли-продажи.Во время проведения оценки сельскохозяйственных земель обычно учитываются и показатели плодородия почвы, которые рассчитываются в соответствии с установленной схемой и в строго фиксированном порядке.Для процедуры оценки сельскохозяйственных земель обязательным условием проведения, как и в случае с другими видами оценочных мероприятий, является наличие определенного перечня документов.
Сюда обязательно входят документы, подтверждающие собственность на участок, а также дающие право на его использование.
Бесплатная консультация экспертов
здравствуйте, у меня продуваются пластиковые окна, особенно ощутимо когда температура опускается к -10, т.к. в…
Добрый вечер!Мне нужно провести экспертизу установки окон ПВХ и гидроизоляции лоджии(предусмотрено договором).
Здравствуйте! Есть-ли какие-то нормы установки стеклопакетов
Задавайте любые вопросы