В соответствии с действующим на территории России законодательством, существуют категории земель, которые принято считать сельскохозяйственными.
В соответствии с законодательным определением, сельскохозяйственные земли – это территории, которые располагаются вне территории населенного пункта.
Такие земли изначально предназначены для использования под сельскохозяйственные нужды, либо уже используются для этих нужд.
В соответствии с законодательством происходит не только определение понятия, но еще и такая процедура как оценка сельскохозяйственных земель.Не стоит думать, что таким образом могут быть оценены только поля и пастбища.

К территориям сельскохозяйственного назначения стоит относить и дороги, расположенные тут (внутрихозяйственные), территории, которые используются в качестве защиты (от вредителей, антропогенных воздействий и т.д.) основных угодий, а также водоемы и здания, которые входят в территорию сельскохозяйственной зоны и используются для возделывания данных территорий, или хранения собранного с ними урожая.
Таким образом, оценка сельскохозяйственных земель касается и всех перечисленных земельных категорий.В соответствии с установленным порядком и принятыми правилами и нормативами, оценка сельскохозяйственных земель проводится на основании двух положений:
- Урожайность данных территорий (для пастбищ под урожайностью понимается их продуктивность, для территорий, предназначенных для выращивания определенных культур, урожайность – это объем выращенной на их территории продукции).
- Соотнесенные показатели расходов на возделывание данных территорий и доход от реализации продукции, выращенной тут.
В случае если оценка сельскохозяйственных земель проводится на территории садовых участков, которые также относятся к данным территориям, оцениваются показатели сделок купли-продажи.Во время проведения оценки сельскохозяйственных земель обычно учитываются и показатели плодородия почвы, которые рассчитываются в соответствии с установленной схемой и в строго фиксированном порядке.Для процедуры оценки сельскохозяйственных земель обязательным условием проведения, как и в случае с другими видами оценочных мероприятий, является наличие определенного перечня документов.
Сюда обязательно входят документы, подтверждающие собственность на участок, а также дающие право на его использование.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы