Современный бизнес не всегда предполагает наличием собственности используемой для производства, торговых операций или в качестве склада. Довольно часто практикуется аренда этих помещений, что упрощает работу, но при этом именно она представляет собой основную статью расходов. Именно по этой причине максимально точная оценка арендной платы позволит получить общую картину, а потом рационально использовать открывшиеся возможности. Кроме того, узнав точную стоимость можно попробовать оспорить арендную плату.

Как происходит оценка

Сотрудники компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» не только могут провести независимую оценку арендной платы, но и точную фактическую ценность объекта. Оценка проводится для:

• земельных участков;
• здания и строения различного предназначения;
• отдельные офисы и складские помещения;
• дома и квартиры;
• все виды транспорта.
• используется арендаторами;
• свободен для использования;
• прошел подготовку к сдаче.

Стоит учитывать срок, прошедший с момента строительства, аренды. Окажут влияние родственных или дружеских отношений между арендатором и владельцем, способных исказить уровень арендной платы, сделав ее выше или наоборот ― ниже.

Для чего происходит оценка арендной стоимости

Оценка арендной платы позволяет собственнику или его представителю узнать возможную стоимость объекта, из которой можно выделить уровень арендной платы. Чаще всего за помощью экспертов-оценщиков обращаются в том случае, когда происходит сдача в аренду нестандартного помещения, жилые дома, квартиры или комнаты, нуждающиеся в капитальном ремонте.

Использование точной оценки дает возможность получить фактическую арендную стоимость. Требуется оценка и в том случае если готовится к сдаче в аренду государственной собственности. Особенно если за ее пользование будет предусмотрена компенсация. Только профессионалы могут учесть все факторы и нюансы, после чего будет выдано заключение, позволяющее изменить арендную плату, пересчитать налоги или иные платежи. Самое главное ― точно учитывать все возможные факторы и тенденции рынка.