Процедурой «оценка недвижимости» называют экспертные исследования, в результате которых определяется оценка прав собственности, а также выводится стоимость объекта по отношению рыночной ценности. Однако самих оценочных действий недостаточно. Одним из основных этапов экспертизы является оформление результатов оценки недвижимости.

Каждый профессионал знает, что проведение экспертные оценочные работы дают в результате связку определение ценности недвижимости и получение возможности определить право собственности на данный объект или земельный участок.

Есть ли разница в оценочной деятельности

Во время оценочных действий, проводимых независимой оценочной компанией, определяется цена недвижимости и ее стоимость. Так, цена представляет собой определенную фактическую ценность, за которую можно продать данный объект. При этом стоимость будет представлять собой вероятную ценность, за которую можно было бы продать его.

Такие параметры будут довольно сложны, и потому заниматься расчетами должен заниматься профессионалы имеющий большой опыт работы. Таким как у сотрудников компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Для наиболее точных расчетов будут использоваться следующие принципы оценки:

• спрос и предложение. Цена объекта будет зависеть от соотношения спроса и предложения;
• изменения. При расчетах учитываются оценка недвижимости, со всеми изменениями различных природных, а так же социально-экономических условий, объекта;
• замещения. Имеются ли у покупателя варианты для приобретения нужной ему недвижимости и если они имеются, то чем отличаются от изучаемого;
• способы использования. Нужно учитывать интенсивность использования недвижимости.

Как проходит оценка стоимости

В процессе оформления результатов оценки недвижимости должны быть использованы следующие этапы:

• определение основного вопроса о необходимости оценки;
• проверка и отбор информации, которую нужно использовать для оценки;
• подробный анализ собранной информации;
• расчет ценности объекта недвижимости, при помощи специальных формул и выбор оптимальной стоимости объекта;
• подготовка и оформление отчета, о проведенном исследовании.