Современная финансовая обстановка такова, что бывает проще взять в аренду тот или иной объект недвижимости, нежели выкупать его в собственность. При этом возникает необходимость установить точную ценность, которая будет устраивать не только владельцев, но и арендаторов. И от того, как грамотно дана оценка стоимости аренды, так будет правильно сформирована цена данного объекта.

Механизмы формирования арендной платы

Оплата за аренду помещения является расчетной величиной, которая равняется сумме, установленной за использование недвижимостью. Она определяется либо после того, как была дана оценка стоимости аренды, проведены маркетинговые исследования. За основу берется кадастровая стоимость и определяется рыночная стоимость объекта недвижимости.

Для расчета стоимости аренды используются следующие параметры:

• техническое состояние. Степень ее износа и необходимость ремонта;
• размеры помещения;
• его размещение;
• наличие и развитость инфраструктуры.

Использование независимой оценки недвижимости позволяет получить достоверную информацию, относительно данного объекта. По результатам экспертной оценки определяется, сколько будут стоить сами помещения, и уже исходя от этого определяется и возможная арендная плата.

Чаще всего оценка стоимости аренды заказывается в том случае, когда собственник помещения не знает, за сколько можно сдать в аренду то или иное помещение. Основные заказчики – владельцы крупных помещений, ангаров, складов, торговых центров. Именно им необходима наиболее точная стоимость, которую можно использовать для начисления арендной платы.

Все оценочные работы должны проводиться только специалистами, имеющими высокую квалификацию. Именно по этой причине, чаще всего обращаются в независимые компании, специализирующиеся на экспертно-оценочной деятельности и имеющие сертификаты и свидетельства. Все это позволяет избежать ошибок, требующих повторного перерасчета.

Так, обратившись в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», вы сможете провести оценочные работы для установления оптимальной арендной платы как для квартир и комнат, так и для просторных промышленных помещений.

Что необходимо для проведения оценочных работ

Для того чтобы получить оценку стоимости аренды от вас потребуют следующий пакет документов:

• оригинал и заверенную у нотариуса копию свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
• документы, подтверждающие ваше право собственника;
• заверенную копию технического паспорта или иные документы, содержащие технические характеристики помещения.