Оценка конфискованного имущества

По решению суда может быть произведена оценка конфискованного имущества, которая дает возможность получить объективную стоимость имущества, которое переходит в собственности государства. При этом, согласно законодательству, все оценочные работы должны проводиться в присутствии судебных приставов, а также профессиональных оценщиков из независимых компаний, таких как АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса».

Процедура оценки имущества

Так как процедура принудительной реализации собственности, арестованной по решению суда, должна быть проведена с учетом объективной оценки, за основу которой берется рыночная стоимость аналогичных объектов, конъюнктуры рынка и многих других параметров. При этом во время оценивания, следует соблюдать определенные нормы, так как стоимость имущества, подлежащего конфискации не должна быть слишком заниженной, но и завышать ее тоже нельзя.

Это связано с тем, что все это приводит к нарушению законодательства и прав бывшего собственника. Так, если ставится низкая стоимость, то происходит нарушение права должника, а если стоимость установлена гораздо выше реальной, то реализовать ее будет гораздо сложнее.

Согласно действующему законодательству, процедура оценки конфискованного имущества может быть осуществлена как самим судебным приставом, так и при участии профессиональных оценщиков. При этом судебные приставы предпочитают использовать помощь оценщиков, так как в большинстве случаев, довольно сложно установить точную реальную или рыночную стоимость объектов недвижимости. К тому же во время оценочных действий установленная стоимость может в значительной степени отличаться от рыночной. Этому есть объективное объяснение:

Оценка конфискованного имущества
  • происходит принудительное изъятие имущества из собственности;
  • бывший владелец не может эффективно защищать свои права и интересы, когда происходит оценка его имущества;
  • ставится условие, чтобы арестованное имущество было продано за 2-х месяца, что изначально требует установки более низкой стоимости;
  • в случае если оплата за конфискованное имущество будет оплачено в безналичной форме.

За счет конфискованного имущества могут быть реализованы некоторые операции, позволяющие:

  • если имущество не было продано в указанный срок, то оно передается в собственность взыскателя;
  • возможно покрытие долга за счет продажи конфискованной собственности.

Особенно если были установлены нарушения относительно цены, которая будет либо завышена или занижена.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 3 месяца назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 3 месяца назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 3 месяца назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

1+15=