В современном мире, в нашей с вами стране кругооборот земель, где растет множество лесов, категорически запрещен. Впрочем, земельные участки, на которых растут деревья, имеют все шансы быть арендованы. Вследствие чего появляется необходимость в оценке стоимости лесных земель (массивов) и прав ими пользоваться. Во время поведения оценки земель, на которых растут леса, должна определяться цена прав. Они дают вероятность их применения для того, чтобы была извлечена прибыль.

Как показывает мировая практика, средства по оценке стоимости лесных земель отлично развивается. В ее базе находятся обыденные нанотехнологии, которые используются во время оценки недвижимости. В свою очередь они позволяют учесть главные индивидуальности формирования лесного заработка.

Специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» говорят, что предоставленная методика до реального времени складывается плохо в силу беспристрастных обстоятельств недоступности рынка естественных объектов и прав, которые сопряжены с их внедрением.

В рамках проводимых работ по созданию способа оценки рыночной себестоимости земляных территорий и способа госкадастровой оценки земельных лесных насаждений была предпринята попытка создать главные методические особы для рыночной оценки стоимости лесных земель на базе применения показаний от доходов, которые дают леса ― для независимого заработка, генерируемого фактически древостоем. Для подсчета себестоимости наделов лесных массивов, где учитывается все расходы на творение лесных насаждений, а в том же духе расходы, которые тратятся на заботу за лесными насаждениями.

Формула расчета

В охране лесных массивов и проведении других хозяйственных процедур используется формула Фаустмана, которая была предложена им еще в начале 19 века. Данная формула используется и в наши дни, она не претерпела конфигураций до реального времени, где:

• цена лесных земель;
• цена запаса леса, который получается в конечном итоге после вырубки леса и его оборота;
• издержки на восстановление лесных массивов(высадка или другое восстановление бора), исполняемые после всякой вырубки;
• издержки, которые тратятся на руководство и защиту насаждений каждый год; е цена дисконтирования. Выходя из способностей получения заработка от древесных заготовок, они разделяются на три группы:
• Земля, на которой ничего не растет, но она предназначается для ее возобновления (парубки, выгоревшие участки, высохшие деревья, пустошь, т. п.);
• Земли, где расположены лесные массивы, какие на момент оценивания их себестоимости не вступают в категорию созревших и ветхих деревьев. Здесь имеется в виду те земли, на которых растут еще молодые деревья:
• Земля, на которой сейчас растут старые деревья и т. д