Под объектом недвижимости подразумеваются – любые связанные с землей объекты, перемещать которые без разрушений и нанесения ущерба просто невозможно, это здания, части зданий, различные сооружения, постройки разного назначения и др.Недвижимые объекты могут быть жилые (квартира, дом, коттедж и др.) или нежилые (офис, производственное помещение, склад и т.д.) В процессе эксплуатации, времени, других факторов, объекты недвижимости изменяются, изменяется и их рыночная стоимость.

И когда приходит момент совершения какой-либо сделки в отношении объкта недвижимости, требуется оценка объекта недвижимости.

Такая оценка должна быть правильной и актуальной.Но обязательно стоит отметить, что этот процесс оценки объекта недвижимости достаточно сложный и требует серьезного подхода.

Нужно найти такого эксперта-оценщика, чтобы он досконально мог ориентироваться в тенденциях и конъюнктуре современного недвижимого рынка.Специалист этого профиля должен почувствовать и ощутить точно индивидуальные особенности конкретного объекта любой недвижимости.

Степень амортизации и износа здания, помещения и др., стоимость внесенных изменений и улучшений и еще множество других значимых факторов.Оценка объекта недвижимости используется:

• для получения кредитов под залог недвижимости;
• когда нужно определить страховую стоимость объекта для возмещения убытка;
• при возникновении страховых случаев;
• определение рыночной стоимости недвижимых объектов при сделках купли-продажи;
• передачи права собственности и т.д.

Бывают случаи, когда оценка объекта недвижимости вовсе необязательна, однако необходимость такой оценки сегодня диктует целесообразность использования объектов недвижимости, различного назначения и использования.

Добровольная оценка своего недвижимого имущества поможет уменьшить расходы и увеличить общий совокупный доход от операций с этой недвижимостью, ведь при правильной рыночной стоимости объекта возможность совершения грамотной сделки имеет большую вероятность.Также правильная экспертная оценка объекта недвижимости даст возможность возместить ущерб, отстоять свои права и интересы в суде, в налоговых инстанциях и таможенных организациях.Сегодня рынок оценочных услуг достаточно обширный и если постараться, то, конечно, можно найти достойного исполнителя этой услуги.

Правильная оценка объекта недвижимости защитит вас от неожиданных обстоятельств, которые могут возникнуть в любой момент.