Оценка платы за аренду

Многие владельцы недвижимости, будь то государственные или частные могут задаваться вопросом о том, чтобы провести оценку ставки арендной платы, перед тем как сдавать свое имущество в аренду. Только грамотно проведенный мониторинг позволяет быстро и качественно провести оценку и установку реальной цены, которая устроит и арендаторов и владельца. Оценка, проведенная независимым экспертом-оценщиком, позволит получить максимальный или минимальный параметр значения стоимости арендной платы за недвижимость, передаваемую во временное использование.

Как происходит оценка аренды

Для заключения договора необходимо будет прийти в оценочную компанию, которая будет проводить экспертную оценку. При себе нужно иметь следующий пакет документов:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • договор на аренду, заключенный между владельцем и арендатором;
  • технический паспорт помещения;
  • справку о той стоимости, которая была установлена при взятии объекта на учет;
  • если владельца представляет доверенное лицо или представитель, то потребуется заверенная у нотариуса доверенность.
Оценка платы за аренду

Оценка ставки арендной платы проведенная АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» является максимально точной, так как, после того как отчет будет готов, он проходит дополнительные проверки, что позволяет исключить малейшую ошибку или неточность.

В том случае, если помещений или она сдается нескольким арендаторам, то создается отдельный отчет на каждый элемент данного здания, помещения или комплекса.

В процессе осмотра, оценщик должен будет изучить все помещения, сделать фотографии, отмечая все замеченные особенности и недостатки.

Стоит знать, что согласно законодательству, датой проведения оценки будет являться дата, на которую устанавливается стоимость. При этом оценщик должен будет предоставить подробный отчет о проведенной оценке ставки арендной платы не позже трех месяцев с даты проведенной оценки.

В том случае, если заказчик сомневается в правильно проведенной оценке, он может передать отчет в местное Теруправление, для проведения экспертной переоценки.

Как выбрать надежного оценщика

Выбирая для себя оценщиков, внимательно изучите документы, которыми они обладают. К ним относят сертификаты, свидетельства сотрудников о прохождении аттестации. Право на проведении оценочных работ. Если оценка ставки арендной платы проводится для банка, с целью использовать в качестве залога, то можно уточнить в банке адреса компаний, получивших аккредитацию и с которыми заключены договора. Владеют подобной информацией и в местных органах власти.

И обращайте внимание на сроки работы. Чем дольше организация находится на рынке, тем больше шансов, что проведенные работы будут сделаны качественно.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Иван - 2 недели назад

Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?

Оценка рыночной стоимости земельного участка цена
Сергей - 2 месяца назад

Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…

Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры
Алена - 2 месяца назад

Здравствуйте. Как заказать оценочную экспертизу после залива квартиры?

Задавайте любые вопросы

14+7=