Многие владельцы недвижимости, будь то государственные или частные могут задаваться вопросом о том, чтобы провести оценку ставки арендной платы, перед тем как сдавать свое имущество в аренду. Только грамотно проведенный мониторинг позволяет быстро и качественно провести оценку и установку реальной цены, которая устроит и арендаторов и владельца. Оценка, проведенная независимым экспертом-оценщиком, позволит получить максимальный или минимальный параметр значения стоимости арендной платы за недвижимость, передаваемую во временное использование.

Как происходит оценка аренды

Для заключения договора необходимо будет прийти в оценочную компанию, которая будет проводить экспертную оценку. При себе нужно иметь следующий пакет документов:

• паспорт или иное удостоверение личности;
• документы, подтверждающие право собственности;
• договор на аренду, заключенный между владельцем и арендатором;
• технический паспорт помещения;
• справку о той стоимости, которая была установлена при взятии объекта на учет;
• если владельца представляет доверенное лицо или представитель, то потребуется заверенная у нотариуса доверенность.

Оценка ставки арендной платы проведенная АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса» является максимально точной, так как, после того как отчет будет готов, он проходит дополнительные проверки, что позволяет исключить малейшую ошибку или неточность.

В том случае, если помещений или она сдается нескольким арендаторам, то создается отдельный отчет на каждый элемент данного здания, помещения или комплекса.

В процессе осмотра, оценщик должен будет изучить все помещения, сделать фотографии, отмечая все замеченные особенности и недостатки.

Стоит знать, что согласно законодательству, датой проведения оценки будет являться дата, на которую устанавливается стоимость. При этом оценщик должен будет предоставить подробный отчет о проведенной оценке ставки арендной платы не позже трех месяцев с даты проведенной оценки.

В том случае, если заказчик сомневается в правильно проведенной оценке, он может передать отчет в местное Теруправление, для проведения экспертной переоценки.

Как выбрать надежного оценщика

Выбирая для себя оценщиков, внимательно изучите документы, которыми они обладают. К ним относят сертификаты, свидетельства сотрудников о прохождении аттестации. Право на проведении оценочных работ. Если оценка ставки арендной платы проводится для банка, с целью использовать в качестве залога, то можно уточнить в банке адреса компаний, получивших аккредитацию и с которыми заключены договора. Владеют подобной информацией и в местных органах власти.

И обращайте внимание на сроки работы. Чем дольше организация находится на рынке, тем больше шансов, что проведенные работы будут сделаны качественно.