Необходимость в оценке недвижимости возникает практически у всех ее владельцев. Уже начиная с 1994 года термин «недвижимость» расширился с привычных ранее земли и строений до транспорта, будь то наземный, воздушный или водный. И все же классическое понимание остается в качестве основного.

При этом взаимодействие недвижимого имущества и состояния рынка, является очень тесным. И только правильно сделанная оценка рынка недвижимости позволит установить точное определение ценности того или иного объекта. Это связано с тем, что рынок недвижимости не является стабильным. Он постоянно изменяется и вместе с ним должны изменяться цены на имущество и услуги с ним связанные.

Одновременно с оценкой рынка недвижимости, происходит оценка следующих его основных элементов, таких как:

• земельных участков, различного целевого назначения и формы собственности;
• различных строений и сооружений вне зависимости от их целевого назначения и формы собственности;
• квартир и помещений различной формы собственности;
• незавершенное строительство.

Основные задачи оценки

Оценка рынка недвижимости может помочь решить несколько задач. Среди них ― определить оптимальную стоимость объекта, для продажи или сдачи в аренду. Кроме того, оценка позволяет получить информацию о том, как имущество можно еще использовать, чтобы получать большую выгоду. Не удивительно, что ее можно использовать в качестве уставного фонда для организации или частной компании. А можно получить крупный кредит или ипотеку, если использовать в качестве источника залога.

Для того чтобы определить точную ценность своего имущества в отношении рыночной, проводится подробное исследование. Для этого стоит обращаться к профессиональным оценщикам. Только так можно будет получить максимально достоверную информацию. Так, сотрудники компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», не только проведут исследование, связанное с бизнесом и способами передачи имущества в аренду, продать или купить. Кроме того, благодаря оценке ценности удается получить рыночную стоимость, которая будет отражать и фактическую стоимость имущества.

Как проходит процедура оценки

Процесс определение ценности может проводиться не только по заказу физического лица, но и как часть определения стратегии развития бизнеса для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц. Процедура проходит в стандартном режиме. Для этого заключается договор с оценивающей компанией.

Специалисты производят все необходимые процедуры расчетов и измерений. После этого выдается подробный отчет, на основании которого дается подробная оценка рынка недвижимости. И тогда становится ясно, как он работает и принципы, позволяющие правильно реагировать на малейшие колебания рыночного курса.