Оценка рынка недвижимости

Необходимость в оценке недвижимости возникает практически у всех ее владельцев. Уже начиная с 1994 года термин «недвижимость» расширился с привычных ранее земли и строений до транспорта, будь то наземный, воздушный или водный. И все же классическое понимание остается в качестве основного.

При этом взаимодействие недвижимого имущества и состояния рынка, является очень тесным. И только правильно сделанная оценка рынка недвижимости позволит установить точное определение ценности того или иного объекта. Это связано с тем, что рынок недвижимости не является стабильным. Он постоянно изменяется и вместе с ним должны изменяться цены на имущество и услуги с ним связанные.

Одновременно с оценкой рынка недвижимости, происходит оценка следующих его основных элементов, таких как:

  • земельных участков, различного целевого назначения и формы собственности;
  • различных строений и сооружений вне зависимости от их целевого назначения и формы собственности;
  • квартир и помещений различной формы собственности;
  • незавершенное строительство.

Основные задачи оценки

Оценка рынка недвижимости

Оценка рынка недвижимости может помочь решить несколько задач. Среди них ― определить оптимальную стоимость объекта, для продажи или сдачи в аренду. Кроме того, оценка позволяет получить информацию о том, как имущество можно еще использовать, чтобы получать большую выгоду. Не удивительно, что ее можно использовать в качестве уставного фонда для организации или частной компании. А можно получить крупный кредит или ипотеку, если использовать в качестве источника залога.

Для того чтобы определить точную ценность своего имущества в отношении рыночной, проводится подробное исследование. Для этого стоит обращаться к профессиональным оценщикам. Только так можно будет получить максимально достоверную информацию. Так, сотрудники компании АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», не только проведут исследование, связанное с бизнесом и способами передачи имущества в аренду, продать или купить. Кроме того, благодаря оценке ценности удается получить рыночную стоимость, которая будет отражать и фактическую стоимость имущества.

Как проходит процедура оценки

Процесс определение ценности может проводиться не только по заказу физического лица, но и как часть определения стратегии развития бизнеса для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц. Процедура проходит в стандартном режиме. Для этого заключается договор с оценивающей компанией.

Специалисты производят все необходимые процедуры расчетов и измерений. После этого выдается подробный отчет, на основании которого дается подробная оценка рынка недвижимости. И тогда становится ясно, как он работает и принципы, позволяющие правильно реагировать на малейшие колебания рыночного курса.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем холодоснабжения, теплоснабжения, пароснабжения
Андрей - 5 дней назад

 Добрый день! Необходима консультационная помощь в рамках сопровождения, подготовки к судебной строительной экспертизе. Цель консультации: порядок проведения…

Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов
Андрей - 6 дней назад

Уважаемые господа, здравствуйте! Прошу сообщить стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы апартаментов.Проблемы: промерзание стен, сквозняки, деформация…

Экспертиза дизайн проекта квартиры
Василий - 1 неделя назад

Здравствуйте. Для суда нужно получить экспертное заключение о стоимости выполненных работ. А именно стоимость «дизайн-проекта…

Задавайте любые вопросы

7+11=