Оценка рыночной арендной ставки позволяет получить полную информацию о состоянии на рынке недвижимости, ценность ее в тех или иных условиях. Именно из этого будет формироваться арендная плата. Именно этот показатель будет иметь большое значение для дальнейшего развития бизнеса, вне зависимости от его размеров.

Изучение дальнейшего развития формирует стратегию использования таких помещений как офисы или склады, производственные помещения. И арендная плата на них будет расти или наоборот, снижаться в зависимости от спроса или стоимости этого имущества в рыночных отношениях.

Как проходит оценка

Проведения исследования по изучению текущего положения на рынке арендной платы, что дает возможность выбрать наилучшую стратегию развития. Используя отчет, о состоянии рынка, можно будет составить арендную плату для своих помещений или наоборот попытаться снизить ее для взятых в длительное пользование.

Только так можно достигнуть условий, устраивающих и владельцев и арендаторов. И если происходит необоснованное повышение платы, то это может привести к тому, что бизнес начинает терять свою рентабельность. Правильно сформированная ставка за пользование должна будет представлять собой расчет полезности строений и наличия спроса и предложений аналогичного вида помещений и зданий.

Обращаясь в компанию АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», можно будет получить точное определение платы, благодаря которой удается не только сохранить свои доходы, но и приумножить их, соблюдая разумный баланс цены и качества. Это не удивительно, ведь мониторинг будет вестись, беря за основу несколько различных параметров, позволяющих получить единую оценку стоимости, соответствующую объективной реальностью.

Основные этапы изучения

Оценка рыночной арендной ставки осуществляется с использованием следующих этапов:

• устанавливаются характеристики, отражающие текущие или возможной платы за использование помещений. Собирается и изучается только точная и объективная информация, на основе которой будет формироваться объективная стоимость недвижимости;
• берутся за основу расположение объекта оценки. Изучаются имущественные права и возможности, физические характеристики, для эксплуатирования объектов;
• делается обзор, особенностей рынка, а также иных внешних факторов, не воздействующих на стоимость, но позволяющих отразить состояние на рынке;
• берутся за основу ценообразующие факторы, связанные и воздействующие на образование рыночной стоимости;
• производится подробный анализ и экспертиза со сбором актуальной информации, по принципам, учитывающим имущественных прав и обязательств;
• делается анализ всех возможностей эффективной эксплуатации объекта аренды.