Далеко не достаточным становится одно лишь желание для проведения различного рода сделок, связанных с недвижимостью. Не менее важно соблюдение определенных норм, правил и тех требований, что установлены к настоящему моменту действующим законодательством.

Основные моменты

Первое, с чего начинается работа, так это проведение процедуры по оценке рыночной стоимости недвижимости. Причем совершенно неважно, что именно выступает в качестве объекта оценки – гараж, земельный участок, квартира, коммерческие помещения, работы должны быть проведены на высоком профессиональном уровне.

У многих сложилось совершенно ошибочное мнение, что для этого достаточно воспользоваться теми данными, что указаны в техническом паспорте. Далеко не всегда они могут служить основанием для достоверной оценки выбранного объекта. Действительно ситуация на современном рынке более чем нестабильная, поэтому и выставленные цифры могут постоянно меняться.

Кому поручить выполнение работ

Оптимальным следует считать вариант сотрудничества с профессионалами государственных, либо независимых экспертных бюро. К последним в полной мере относятся сотрудники АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Их компетенции вполне достаточно для успешного решения вопросов, связанных с качественной оценкой рыночной стоимости недвижимости любого рода.

Когда это необходимо?

Следует выделить основные ситуации, когда обойтись без проведения оценочных работ сложно и даже невозможно.

Например, только при наличии самой последней информации относительности стоимости объекта на рынке, кредиторы смогут рассматривать вопрос о выдаче займа. Страховые компании также берут в расчет последние данные. При этом особое внимание уделяют квалификации специалистов, выполняющих такого рода работу.

Огромное значение играет выбранный ими метод, использование которого позволяет получить достоверный результат.

На этапе проведения оценки рыночной стоимости недвижимости непременно учитываются такие факторы, как наличие обременения, сервитутов, иных моментов, которые четко определены в действующем законе, относительно оценочной деятельности. Предусмотрено добровольное и обязательное определение стоимости конкретного объекта. Последний вариант устанавливает случаи, когда данное действие обязательно ― процедура отчуждения недвижимости, находящегося в собственности (полной или частичной) субъектов РФ.

Зачем нужно оценивать недвижимость?

Прежде всего, это дает возможность получить достоверную информацию относительно цены объекта в настоящее время. Исходя из данного показателя, намного проще строить различные планы касательного предстоящих сделок. Наряду с этим, существуют определенные случаи, когда обойтись без данной услуги практически нереально. Речь идет о реализации государственного недвижимого имущества. Разобраться во всех существующих хитросплетениях и призваны специалисты центра.