Оценка стоимости объекта недвижимости

Согласно законодательству, к недвижимости относится:

  • земельные участки, вне зависимости от формы использования и целевого назначения;
  • постройки, здания и комплексы, вне зависимости от степени законченности, целевого назначения и не предназначенные для дальнейшего перемещения;
  • отдельные элементы зданий или строений будь то квартиры, цеха или комнаты;
  • участки недр. Все полезные ископаемые, водные и лесные ресурсы;
  • транспорт, вне зависимости от способов перемещения. Сюда относят наземный, водный, воздушный и космический транспорт.

Какая бывает оценка недвижимости

Вся недвижимость является основным фондом и входит в себестоимость готовой продукции, в виде начисления амортизации. При этом объекты должны оцениваться в качестве единого целого.

Во время оценки выявляются следующие виды стоимости объектов недвижимости:

Оценка стоимости объекта недвижимости
  • рыночная ― возможная стоимость на рынке недвижимости;
  • ликвидационная ― цена, которая может быть выставлена для продажи объекта в случае необходимости;
  • инвестиционная ― определяет количество денежных средств, необходимых для создания или развития объекта;
  • кадастровая ―зарегистрированная в государственных документах, или реестре стоимость.

Во время оценочных работ, проводимых профессиональными организациями, имеющими сертификаты и разрешения, в обязательном порядке должны соблюдаться рыночные тенденции и условия, для получения наиболее точной цены. Именно по этой причине оценка рыночной стоимости объекта недвижимости является одной из сложнейших видов деятельности.

Как проводится оценка

Необходимость в оценке или переоценке недвижимости с целью выявления ее рыночной стоимости, возникает в следующих случаях:

  • когда недвижимость меняет собственника;
  • для расчета кредита или ипотеки под залог имущества;
  • в случае раздела имущества при разводе собственников, разделении капитала организаций;
  • в случае определения стоимости объектов, принадлежащих банкроту.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Судебная оценка рыночной стоимости квартиры
Аркадьева Ирина Михайловна - 4 недели назад

Нужно получить письмо-согласие и или информационное письмо для Московского городского суда по делу ............ на…

Оценочная экспертиза по заявке адвоката
Сергей - 3 месяца назад

Может ли эксперт произвести оценочную экспертизу по заявке адвоката?

Требуется оценка автомашины для нотариуса
Сергей - 3 месяца назад

Оценочная стоимость автомашины для наследования.

Задавайте любые вопросы

16+10=