Согласно законодательству, к недвижимости относится:
- земельные участки, вне зависимости от формы использования и целевого назначения;
- постройки, здания и комплексы, вне зависимости от степени законченности, целевого назначения и не предназначенные для дальнейшего перемещения;
- отдельные элементы зданий или строений будь то квартиры, цеха или комнаты;
- участки недр. Все полезные ископаемые, водные и лесные ресурсы;
- транспорт, вне зависимости от способов перемещения. Сюда относят наземный, водный, воздушный и космический транспорт.
Какая бывает оценка недвижимости
Вся недвижимость является основным фондом и входит в себестоимость готовой продукции, в виде начисления амортизации. При этом объекты должны оцениваться в качестве единого целого.
Во время оценки выявляются следующие виды стоимости объектов недвижимости:
- рыночная ― возможная стоимость на рынке недвижимости;
- ликвидационная ― цена, которая может быть выставлена для продажи объекта в случае необходимости;
- инвестиционная ― определяет количество денежных средств, необходимых для создания или развития объекта;
- кадастровая ―зарегистрированная в государственных документах, или реестре стоимость.
Во время оценочных работ, проводимых профессиональными организациями, имеющими сертификаты и разрешения, в обязательном порядке должны соблюдаться рыночные тенденции и условия, для получения наиболее точной цены. Именно по этой причине оценка рыночной стоимости объекта недвижимости является одной из сложнейших видов деятельности.
Как проводится оценка
Необходимость в оценке или переоценке недвижимости с целью выявления ее рыночной стоимости, возникает в следующих случаях:
- когда недвижимость меняет собственника;
- для расчета кредита или ипотеки под залог имущества;
- в случае раздела имущества при разводе собственников, разделении капитала организаций;
- в случае определения стоимости объектов, принадлежащих банкроту.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…
Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?
Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…
Задавайте любые вопросы