Оспаривание стоимости в судебных заседаниях

После регистрации участка в кадастре владелец получает уникальный номер, позволяющий впоследствии упростить работу, связанную с ним. Одновременно с номером каждый объект недвижимости получает и собственную кадастровую стоимость. Именно от нее будут зависеть и налоги и арендная плата. Считается, что так удается достичь реальной рыночной ценности. Вот только с этим согласны далеко не все владельцы. А потому стараются оспорить установленную цену. Самым результативным способом является судебное оспаривание кадастровой стоимости.

В каких целях производят переоценку участка

Все оценочные работы проводятся согласно установленному графику, по результатам выводится стоимость, которую вносят в реестр. Для большей достоверности учитываются самые различные параметры, такие как:

  • техническое состояние;
  • район, в котором находится недвижимость;
  • назначение и возможности использования;
  • наличие и развитие инфраструктуры.

Законодательство позволяет проводить перерасчет в следующих случаях:

Оспаривание стоимости в судебных заседаниях
  • При существенных изменениях на участке или в объектах недвижимости. Сюда относится разделение, снос или строительство построек.
  • Изменяется назначение участка. В том случае, если сельскохозяйственный, садовый или дачный участок получает другой статус, Например, становится промышленным.
  • Переводится земельный участок в другую категорию. Например, поселок становится дачным или наоборот.
  • При обнаружении ошибок в документах, указывающих стоимость. Например, ценности является завышенной или не были учтены некоторые параметры, повлиявшие на общую ценность.

Законодательство четко прописывает правила, как можно произвести процедуру пересмотра результатов оценивания, в том числе и судебное оспаривание кадастровой стоимости, а также сроки, которые определяются на рассмотрение и вынесение решения. Стоит знать, что оценочные действия вступают в силу с 1 января нового года, а значит, можно пересмотреть и постараться оспорить вынесенное оценщиками решение.

Для того чтобы разрешить спор в судебном порядке, необходимо будет подготовить определенный пакет документов, в который буду входить:

  • документы, подтверждающие право владения имуществом, предметом спора;
  • результаты независимого исследования стоимости недвижимости;
  • результаты последнего государственного оценочного заключения.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Оценка рыночной стоимости земельных участков
Кирилл - 3 дня назад

Здравствуйте,   Интересует оценка земли в Одинцовском районе (примерно 60 км от МКАД). Земли сельскохозяйственного…

Нужна рецензия на отчет об оценке помещения
Владислав - 4 дня назад

Добрый день Прошу Вас рассмотреть возможность правовой экспертизы (рецензии) на заключение эксперта, ( отчета об оценке состояния…

Независимая оценка стоимости доли в ООО
Владислав - 6 дней назад

Добрый день! Ранее я обращался в вашу Компанию по вопросу снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости.…

Задавайте любые вопросы

17+14=