После изменений произошедших в налоговом кодексе в 2015 году, налог начал рассчитываться уже исходя из кадастровой стоимости на земельный участок. Устанавливается она в результате исследования экспертно-оценочными комиссиями, как государственными организациями, так и независимыми. И от их заключения будет зависеть, сколько налога будет начислено. Конечно, в случае несогласия, можно попытаться провести процедуру оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, заложенной в реестре.
Как происходит начисление налога
Под налог попадают все объекты недвижимости, которые прошли оценочные процедуры и теперь имеют свою кадастровую стоимость, а значит и налоговую базу. К ним относятся:
- земельные участки, использованные под комплексы зданий, имеющих различное назначение;
- участки, использованные для сельскохозяйственного назначения;
- земли для садоводческих или дачных объединений;
- для личного пользования, в том числе и для строительства частного жилья.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
Какую бы стоимость не зарегистрировали в реестре, ее можно оспорить в том случае, если она будет выше рыночной или не соответствовать реалиям. Для этого достаточно будет обратиться в независимую компанию, специализирующуюся на оценочной деятельности, например, в АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», сотрудники которой успели заслужить уважение у коллег наиболее точными результатами оценочных экспертиз.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка происходит с того, что устанавливается права владельца, которые были нарушены в результате неточно установленной стоимости. Стоит сказать, что практика оспаривания успешно практикуется и даже имеются случаи, когда они были удовлетворены, но есть и случаи с отказами. Все зависит от того, насколько точно были проведены экспертные оценочные действия и насколько качественно подготовлены документы для оспаривания.
Так, законодательство позволяет проводить перерасчеты результатов кадастровой оценки не только в специальных комиссиях, но и в арбитражном суде таких споров как:
- иски, представленные физическими лицами, при оспаривании результатов оценочных исследований, если они считают, что были нарушены их права;
- иски юридических лиц, связанные с переоценкой земельных участков, когда нарушаются их права;
- иски от местных органов самоуправления, а также государственной власти, если была установлена неточная оценка объектов недвижимости федерального назначения.
Бесплатная консультация экспертов
Хочу продать землю Московская область раменский район село Никитское 66 сот
Какая фирма является аккредитованной при УФССП по Московской области? Ваша организация входит в этот перечень?
Сколько будет стоить произвести оценку рыночной стоимости земельного участка размером 10 соток в Воскресенском районе…
Задавайте любые вопросы