Оценка имущества при его разделе: важное

Почему это так значимо

Оценка имущества при его разделе: важное

Оценка имущества при его разделе приобрела большое значение потому, что в рыночной экономике другого способа справедливого деления просто не существует; более того, даже судьи руководствуются как раз данными, которые оглашают им эксперты, а не предпринимают самостоятельных поисков. Закон понимает под оценкой выяснение рыночной или же прочей стоимости.

О сути дела

Оценка стоимости любого имущества имеет принципиальные черты:

  • проведение в полном соответствии с конкретной целью;
  • выделение ряда последовательных фаз;
  • использование в качестве стандартизированного измерителя национальной валюты (за исключением случаев, особо оговоренных в законодательстве);
  • всякая оценка адекватна лишь по отношению к определенному интервалу времени, который обязательно оговаривается в акте заключения.

Самый важный из всех объектов

Несмотря на наличие универсальных методов оценки недвижимости, часть ее категорий может быть достаточно специфической, и тогда по наличию либо отсутствию определенных факторов судят о ценности имущества, о возможности или невозможности получать с его помощью некоторую величину дохода.

Взять, к примеру, расположение: конечно же, для любого здания оно актуально и прямо влияет на его достоинства, на потребительские характеристики даже. К примеру, для жилья на первом месте будет расстояние до объектов городской инфраструктуры, остановок городского и междугородного транспорта, зон отдыха, культурных и образовательных учреждений, парков, магазинов.

Розничные торговые заведения в большей степени выигрывают от близости к автомагистралям, основным улицам, густонаселенным микрорайонам; оптовые — от приближения к железнодорожным станциям и автобазам; офисные комплексы тяготеют к органам государственной власти и транспортным узлам, размещаются чаще всего в деловых престижных районах.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза дома на предмет пригодности для проживания
Юлия - 4 месяца назад

Здравствуйте, хотим узнать стоимость экспертизы дома на состояние пригодности для проживания: 1988 г. постройки, общей…

Экспертиза локальной сметы на газопровод
Дмитрий - 7 месяцев назад

Возможно ли провести экспертизу локальной сметы на строительство поселкового газопровода и сооружений на нем?

Строительная экспертиза качества монолитного фундамента
Никита - 7 месяцев назад

Прошу Вас рассмотреть заявку на возможность проведения судебно - строительной экспертизы при условии полного демонтажа…

Задавайте любые вопросы

5+7=