Что здесь нетипичного
Оценка имущества при разводе, стоимость которого можете посмотреть на сайте, иногда не ограничивается недвижимостью, автомобилями или ювелирными изделиями; она вполне может затрагивать и коммерческую собственность, которой супруги владели совместно. От оценки других видов имущества отличие очень мощное и затрагивает:
- используемые процедуры;
- профессиональную терминологию;
- требуемый уровень подготовки;
- необходимый опыт исполнителя.
Почему возникает различие
Оценить бизнес — это не просто учесть стоимость земли, зданий, сооружений, технического имущества и оборудования; в объект исследования входят также права собственности на акции, на интеллектуальную собственность, принимаются во внимание экологические риски и востребованность, конъюктура рынков.
Специалист обязан разбираться в клиентуре и динамике спроса и предложения, правах на строительство и добычу минеральных ресурсов, торговых марках и авторских правах, патентах и репутационных издержках, продвижении товаров и брендов, экономичности технологий и обороте основного капитала, лицензировании и налогообложении, логистике и многом другом.
Но и это не вся разница
Даже если определенные здания являются основным или решающим активом в некотором бизнесе, то оценка его не может быть приравнена к оценке недвижимой собственности. В коммерческой деятельности часто преследуются такие цели, как слияние и поглощение, реорганизация фирм, приобретение с вовлечением кредитных средств и тому подобное нетипичное для жилья дело.
Бизнес-оценщик должен быть в курсе строительства и ремонта, свойств грунтов и бухучета, инженерного и брокерского дела, кредитования, градостроительства и планирования, новаций в законодательстве и последних тенденций в сфере корпоративных финансов.
